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買二手房在挑選過程中要注意哪些問題
挑選二手房注意的問題
1、查明二手房產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認(rèn)真審查二手房房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
(1)賣方提供二手房產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及二手房其他證件;
(2)應(yīng)向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源和產(chǎn)權(quán)記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等;
(3)要查驗二手房有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。另外，購房者還需了解所購房有無抵押和是否被法院查封，以及與人共享等，產(chǎn)權(quán)不明確或有糾紛的一定不能購買。
2、如通過中介找房，一定要會選擇
(1)一定要找正規(guī)的中介公司來購買二手房，就算是選了中介公司也要選人，畢竟大的中介公司也有服務(wù)不好的人，小的中介公司也有服務(wù)好的人。
(2)找中介看二手房的時候記得要張?zhí)苑靠?，因為你可以憑借淘房卡在淘房網(wǎng)對二手房中介的服務(wù)進(jìn)行評價，所以敢給你淘房卡的二手房中介一般質(zhì)量都還不錯。因為你可以對二手房中介的服務(wù)進(jìn)行評價，所以二手房中介一般不敢亂來，會盡心盡力為你尋找二手房。
總而言之，在選擇二手房的時候一定要查明二手房產(chǎn)權(quán)狀況，如果通過中介找房，一定要會選擇，二手房買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的二手房買賣都要繳納的契稅。以上就是律霸網(wǎng)小編對二手房知識的整理，希望以上內(nèi)容可以幫到你。
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簡介:
本人于2003年至2005年，服役于中國人民解放軍69246部隊，2008年畢業(yè)于南京大學(xué)，現(xiàn)為北京京師（亳州）律師事務(wù)所專職律師。 本著以“專心，細(xì)心，真心，誠心”作為自己的職業(yè)準(zhǔn)則，處理過眾多合同糾紛、民間借貸、交通事故賠償糾紛、建筑工程、刑事辯護(hù)案件等。 受人之托——忠人之事，以法律為信仰，認(rèn)真做好每一個案件；以服務(wù)為宗旨，誠心對待每一位當(dāng)事人。
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