一、銀行拿他項權(quán)證吵架是合法的嗎?

銀行拿他項權(quán)證吵架是不合法的，如果是缺失材料的情況下需要辦理人補齊資料才能取到辦理的他項權(quán)證。他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

二、相關(guān)內(nèi)容拓展

現(xiàn)在很多做生意的人因為流動資金的不足，會把房子進行抵押貸款，抵押貸款之后房產(chǎn)證就被抵押給銀行了，這時候如果要出售房屋，或者房屋過戶是不行的，因為你也沒有房產(chǎn)證，不能買賣也不能過戶的，下面就是對于有他項權(quán)證可以過戶嗎的解釋!

1、他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

2、房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

3、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期、注銷日期，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

4、根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

房屋他項權(quán)證是房屋 產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給 抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。 房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項 權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家 法律保護。房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。

一般房產(chǎn)購買時，選擇 按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如 典權(quán)、 抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù) 擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng) 抵押權(quán)人同意不得進行合法 交易，不能辦理 產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律《 城市房地產(chǎn)管理法》、《 物權(quán)法》、《 浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理條例》、《 房屋登記辦法》。

關(guān)于房屋他項權(quán)證的相關(guān)法律制度近些年來一直在進行修訂，力求使其更加符合當(dāng)今社會的實際情況。事實上，他項權(quán)證在銀行辦理時是必須要本人攜帶有效證件去申領(lǐng)的，如果缺失資料的情況下銀行的工作人員有權(quán)不發(fā)放，辦理人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的流程執(zhí)行，爭吵解決不了問題。

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