一、交通事故賠償超過(guò)多少才能執(zhí)行房產(chǎn)?

1、對(duì)于超過(guò)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人的申請(qǐng)，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生道活必需品后，可予以執(zhí)行。

2、交通事故賠償沒(méi)有錢(qián)還，債權(quán)人可以申請(qǐng)執(zhí)行債務(wù)人家庭唯一住房。規(guī)定是，若被執(zhí)行人(債務(wù)人)名下只有唯一一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以執(zhí)行房產(chǎn)，保障債權(quán)人利益。申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行凍結(jié)你名下所有房產(chǎn)存款車(chē)等東西，然后根據(jù)情況符合強(qiáng)制拍賣(mài)的不排除會(huì)這樣做。

3、如果在法院執(zhí)行時(shí)，無(wú)法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的，說(shuō)明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內(nèi)，另有住處，不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房，可以依法執(zhí)行。

4、如果確實(shí)是唯一的一套住房的，仍可以由法院依法通過(guò)評(píng)估、拍賣(mài)的方式，依法處分該房屋，所得款在執(zhí)行限額內(nèi)作為執(zhí)行款交給申請(qǐng)人，余款扣除執(zhí)行費(fèi)用和評(píng)估、拍賣(mài)、公告等費(fèi)用后，仍歸被執(zhí)行人所有。

二、法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十條 金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

(一)對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;

(二)執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的;

(三)申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。

(四)執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。被執(zhí)行人沒(méi)有財(cái)產(chǎn)可以執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)積極向執(zhí)行庭提供被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)情況，隨時(shí)請(qǐng)求執(zhí)行庭恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行。如果不能提供財(cái)產(chǎn)情況或者確實(shí)無(wú)可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的，則申請(qǐng)執(zhí)行人要承擔(dān)執(zhí)行不能的法律后果。

《民事訴訟法》第二百五十四條 人民法院采取本法第二百四十二條、第二百四十三條、第二百四十四條規(guī)定的執(zhí)行措施后，被執(zhí)行人仍不能償還債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行義務(wù)。債權(quán)人發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人有其他財(cái)產(chǎn)的，可以隨時(shí)請(qǐng)求人民法院執(zhí)行?！∪绻ㄔ簭?qiáng)制執(zhí)行的房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行了，法院仍可以進(jìn)行執(zhí)行，但應(yīng)該先在拍賣(mài)或變現(xiàn)款中先行支付銀行的債權(quán)，剩下的款項(xiàng)才可以用來(lái)償還其它債權(quán)人的債權(quán)。

《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問(wèn)題的規(guī)定(試行)》第40條 人民法院對(duì)被執(zhí)行人所有的其他人享有抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)或留置權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以采取查封、扣押措施。財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)后所得價(jià)款，應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人或留置權(quán)人優(yōu)先受償后，其余額部分用于清償申請(qǐng)執(zhí)行人的債權(quán)。

綜上所述，法院執(zhí)行無(wú)法聯(lián)系被執(zhí)行人及家人的，說(shuō)明被執(zhí)行人另有住處，不是被執(zhí)行人的唯一住房，可以依法執(zhí)行，如果確實(shí)是唯一住房的，法院通過(guò)評(píng)估依法處分該房屋，在執(zhí)行限額內(nèi)作為執(zhí)行款，余款扣除執(zhí)行費(fèi)用仍歸被執(zhí)行人所有，　執(zhí)行被執(zhí)行人交付居住的房屋，自通知送達(dá)之日起，給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以提出異議的，人民法院不予支持。

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