一、拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失是一次性付清的嗎?

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，停產(chǎn)停業(yè)損失是不是一次性付清由雙方簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議確定，一般情況下是一次性付清的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十二條　因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條　對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、怎么計(jì)算企業(yè)拆遷中的一次性停產(chǎn)停業(yè)損失

一般有以下幾種情況：

1、根據(jù)納稅情況來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

有些地方依據(jù)納稅情況，依據(jù)納稅能夠推算出每年的基本利潤。但是這種情況對中小型制造企業(yè)是不利的。

2、按照營業(yè)執(zhí)照以及營業(yè)注冊信息中標(biāo)注的營業(yè)面積來計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

但是大家都清楚，我們國家的營業(yè)信息中標(biāo)注的營業(yè)面積往往是針對個體工商戶或者簡單的商業(yè)性用房可以用營業(yè)信息推算出基本的經(jīng)營面積。但是這樣的計(jì)算方式往往對經(jīng)營企業(yè)來講是很不利的，因?yàn)闋I業(yè)信息標(biāo)注的面積和實(shí)際經(jīng)營使用面積是有巨大差距的。所以說測算出來的營業(yè)面積往往和經(jīng)營企業(yè)所要得到的權(quán)益肯定是有很大的差距的。

3、按照實(shí)際的經(jīng)營面積進(jìn)行計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)的損失。

如果按照實(shí)際的經(jīng)營面積來計(jì)算，拆遷方也不會簡單和你說一個經(jīng)營面積(數(shù)字)。進(jìn)行實(shí)地測量時會進(jìn)行分割。哪方面的分割呢?實(shí)際的工廠生產(chǎn)是一塊兒，職工宿舍、職工食堂、辦公場地算不算經(jīng)營面積呢?可能會在這方面產(chǎn)生糾紛。比如講有些制造型企業(yè)，比如制造石膏板的工廠，是要進(jìn)行晾曬的，整個院子都是進(jìn)行水泥密封的，那么整個院子屬于不屬于經(jīng)營面積?我是不是在進(jìn)行實(shí)際經(jīng)營中使用的呢?這些都會和拆遷方產(chǎn)生實(shí)體爭議。

在土地征收時，停產(chǎn)停業(yè)的應(yīng)具備相關(guān)的經(jīng)營依據(jù)。具有相關(guān)的經(jīng)營許可證、營業(yè)場地等相關(guān)營業(yè)證明，我國的土地征收部門按照相關(guān)的規(guī)定，對這類相關(guān)的營業(yè)部門進(jìn)行相關(guān)的核查。保護(hù)我國經(jīng)濟(jì)市場的合法權(quán)益。

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