《土地管理法》中同時規(guī)定征地補償費的計算按照“被征收前三年平均年產(chǎn)值”來計算。雖然用三年的平均產(chǎn)值來計算考慮了土地耕種過程中可能產(chǎn)生的一些不可預(yù)期的情況，但是法律并沒有規(guī)定出現(xiàn)特殊情況的處理辦法。而且按現(xiàn)狀來看，土地的年產(chǎn)值是不斷增加的，以過去的產(chǎn)值來計算忽視土地未來的增值，顯失公允。而且，近年來由于環(huán)境的破壞，自然災(zāi)害頻有發(fā)生，如果被征地地區(qū)在土地被征收之前的前三年是大災(zāi)之年，土地大幅度減產(chǎn)，這時的補償費又該怎樣計算呢?可見按照產(chǎn)值來補償，有很多實際問題需要考慮。

《土地管理法》中還規(guī)定，征地補償要“保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低”，這一標(biāo)準(zhǔn)有待提高。我們已經(jīng)進入建設(shè)社會主義新農(nóng)村階段，農(nóng)群眾也可以通過科學(xué)種田等方式來追求小康生活，有追求更高生活標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利和能力。其次，這種“保持原有生活水平不降低”是保證被征地農(nóng)民多少年的生活水平不變呢?

綜上，在《土地管理法》修改時，應(yīng)該在制定土地征收補償制度時更多地考慮公平因素，解決現(xiàn)存的問題，更充分地保障農(nóng)民的土地權(quán)益，使全社會在和諧、雙贏的環(huán)境中不斷發(fā)展進步。

二、土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《土地管理法》第四十七條有關(guān)規(guī)定，征用土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費為用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

1、安置補助費

征收耕地的安置補助費為用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。其中，土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

2、附著物補償費

附著物補償費是指用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

3、青苗補償費

青苗補償費是指用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

如果征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍的規(guī)定已被刪除。

因此，上面的規(guī)定比較詳細，簡單一點說，征地就是永久的，補償共分青苗、勞動力、土地補償三項，其中青苗支付給農(nóng)民，勞動力補償支付給農(nóng)民，土地補償款政策規(guī)定支付給集體經(jīng)濟組織(村委會、鄉(xiāng)政府等)，但鄉(xiāng)、村是由農(nóng)民組成的，所以，有的地區(qū)也開始拿一部分支付給農(nóng)民。

具體征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)因各地經(jīng)濟發(fā)展水平不同都不一致，一般在三四萬元/畝到十幾萬元/畝之間。

不足也就意味著沒做好，需要大家繼續(xù)努力。征地補償?shù)膬?nèi)容的非常多，一點都不足都有可能導(dǎo)致矛盾和問題，有可能引起大家不滿。當(dāng)然雖然存在不足之處，但是大家只要努力改善和解決就可以了。如果還想了解更多，可以繼續(xù)瀏覽延伸的內(nèi)容。

征地補償維權(quán)方式有哪些

征地補償協(xié)議書是怎樣寫的？

2020四川征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的