以前由于對于征地補償沒有標(biāo)準(zhǔn)，不是征地補償?shù)膬r格低于市價就是被征地的人虛報補償價格是補償虛高。自從我國土地征收的越來越普遍，因為我國土地的征收也越來越規(guī)范，我國土地的補償標(biāo)準(zhǔn)也得以確立。以下我們就對福清市征地補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進行相關(guān)了解。

福清市征地補償暫行辦法

一、總則

第一條 為維護被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，規(guī)范征地補償工作，根據(jù)《福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法》(省政府令第177號)和《福建省人民政府關(guān)于全面實行征地區(qū)片綜合地價的通知》(閩政〔2017〕2號)要求，結(jié)合我市實際，制定本規(guī)定。

第二條 征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

第三條 區(qū)片綜合地價包括土地補償費和安置補助費，不包括地上附著物和青苗補償費。區(qū)片綜合地價中，按土地補償費占40%、安置補助費占60%確定。

二、征地補償標(biāo)準(zhǔn)

第四條 福清市征地區(qū)片綜合地價劃分2個區(qū)片，即城區(qū)7個街道區(qū)片和17個鎮(zhèn)區(qū)片。我市征地區(qū)片綜合地價不設(shè)定地類調(diào)整系數(shù)，在同一區(qū)片范圍內(nèi)實行同地同價。

城區(qū)7個街道區(qū)片綜合地價為43000元/畝，其中土地補償費17200元/畝、安置補助費25800元/畝。

17個鎮(zhèn)區(qū)片綜合地價為37750元/畝，其中土地補償費15100元/畝、安置補助費22650元/畝。

第五條 地上附著物和青苗補償費按照福清市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。當(dāng)年生青苗補償費(即賠青費)7個街道為1695元/畝、17個鎮(zhèn)為1490元/畝。

第六條 土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。農(nóng)村集體土地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織未調(diào)整數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民承包或者被征土地屬于農(nóng)民自留地的，應(yīng)當(dāng)將不少于70%的土地補償費支付給被征地農(nóng)民，即城區(qū)7個街道不少于12040元/畝、17個鎮(zhèn)不少于10570元/畝。

第七條 被征地農(nóng)民的承包地被征收后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織未調(diào)整數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)耐恋亟o被征地農(nóng)民承包的，需將安置補助費支付給被征地農(nóng)民。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部調(diào)整承包地的，安置補助費可在該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)統(tǒng)一管理或者依法分配。

第八條 地上附著物補償費支付給附著物所有權(quán)人，青苗補償費支付給青苗實際投入人。

第九條 依法屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的征地補償費用，納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)，不得挪作他用。

三、其他規(guī)定

第十條 使用國有土地的，參照國有土地所在區(qū)域征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行。

第十一條 本規(guī)定施行前，已經(jīng)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收批準(zhǔn)的建設(shè)項目用地按照原批準(zhǔn)的征收土地方案執(zhí)行。

第十二條 本規(guī)定由福清市國土資源局負(fù)責(zé)解釋。

第十三條 本規(guī)定自2017年3月1起施行。

我國土地的的所有權(quán)有兩種，一種歸國家所有，一種為集體經(jīng)濟所有。對于農(nóng)村集體土地的征收，所得到的土地征收補償?shù)馁M用，為農(nóng)村集體所有財產(chǎn)并不能歸個人所有。

2020拆遷征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

2020新農(nóng)村征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

福建省征地補償和被征地農(nóng)民社會保障辦法