在當今這個社會，征收土地這一國家的舉措似乎在我們的日常生活中頻繁的發(fā)生，對于征收土地，大家最在乎的無非就是征收土地之前協(xié)商的補償費用等問題，除了補償問題還有就是補償款安置的方案等注意事項。那么，我國法律規(guī)定的征地補償款安置的方案包括哪些？接下來小編將為大家詳細的介紹一下這個問題。

一、征地補償安置協(xié)議

甲方：

乙方：

簽訂日期：二〇〇年月日

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

為保證 市 區(qū) 項目的順利進行，為維護被征地農村村民，集體經濟組織的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》及《中華人民共和國村民組織法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方平等協(xié)商，訂立如下條款，以供雙方遵守。

征用土地的位置及范圍

征用的土地位于 市 區(qū)，四至范圍：南至，西至，北至，東至，具體位置和面積以土地部門實際測量為準。

征用土地的面積

該項目征用所有土地的面積約為 畝，以實際勘測為準。

征地補償標準

經甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意給付乙方征地補償費萬元/畝，具體分配標準包括以下三項：

1、所有土地補償綜合地價每畝萬元(土地補償費萬元，安置補償費萬元)。

2、地上附著物和青苗補償費共計每畝萬元(含青苗，看護房)。

3、根據相關政策，農民保障、保險萬元(詳見保障、保險分配方案)。

地上附著物費用

1、各類林木、葡萄樹、小井、大棚、溫室、立壕、牛舍、雞舍、豬舍等其它地上附著物，補償標準參照上級規(guī)定執(zhí)行，該補償費由甲方另行支付。

2、機電井、變壓器臺按有關政策由甲方另行補償。

征地補償費的金額及支付期限

1、征地補償費的總金額以實際占地面積，最終核定的金額為準。

2、甲方取得國有土地征用手續(xù)30天內向乙方全額支付征地補償安置費。

被征土地的交付期限及方式

乙方應在收到本協(xié)議以上第五條第2項約定的款項之日起30日內，將被征土地交付甲方。

違約責任

1、如甲方在取得國有土地使用權手續(xù)后未將征地補償費存儲至白塔街道辦事處指定的帳戶，致使乙方無法按約定期限取得征地補償費，由甲方應按土地補償費總金額的10%向乙方支付賠償金。

2、如乙方逾期未能交付土地，則應按征地補償費金額的10%向甲方支付賠償金。

其它約定

1、如國家土地補償政策調整，按國家新政策執(zhí)行。

2、乙方就征地村民同意，經村民代表同意形成的書面決議應交甲方一份留存(作為本協(xié)議附件)。

3、本協(xié)議經雙方代表簽字，蓋章之日起生效。

4、本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)二份， 市 區(qū) 和 規(guī)劃和國土資源分局備案各執(zhí)二份，具有同等效力。

5、本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應另行協(xié)商。

甲方：

法人代表或委托代理人：

乙方：

法人代表或委托代理人：

簽訂日期：二〇一年月日

二、征地補償款的提留比例

《國土資源部關于印發(fā)的通知》(國土資發(fā)[2004]238號)規(guī)定：“土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收，同時農村集體經濟組織撤銷建制的，土地補償費應全部用于被征地農民生產生活安置?！?/p>

針對這一問題，各地也作出了相應的規(guī)定，既有規(guī)定分配辦法產生方式的(如廣東省，京平律師認為該省的相關規(guī)定最為規(guī)范);也有簡單粗暴地直接規(guī)定分配給農民的比例和提留比例的(如吉林省、天津市)未免有些越俎代庖;但更多的是規(guī)定分配給農民的最低比例、剩余為提留的(如江蘇省、福建省、湖南省、遼寧省、河南省、甘肅省、海南省;最后，還有融合了上述兩種規(guī)定的(如山西省)。

其實土地的征收補償?shù)木唧w標準確實是每一個地方都不一樣，對于絕大數(shù)的地區(qū)來說，都會由國家政府與被征收土地的人進行協(xié)商，協(xié)商成功之后，還會就補償款的安置簽訂一份協(xié)議。如果大家對于這個問題還有什么不明白的地方，小編建議最好找一個專業(yè)的律師進行詳細的咨詢。

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