蘇州征地補(bǔ)償，征收農(nóng)民的土地，應(yīng)當(dāng)依法給出讓土地人員支付征地補(bǔ)償費(fèi)用,安排農(nóng)民的工作和生活及社會保障費(fèi)用.征地補(bǔ)償費(fèi)里面包含有土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)貼費(fèi)用等等，青苗補(bǔ)償，一年兩季的，按照三年平均收入的50%計(jì)補(bǔ)，

1.改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

2.擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.一年生作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值計(jì)補(bǔ)，一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值的50%計(jì)補(bǔ)。

2.多年生林木，可移植的盡量移植，由征地單位按實(shí)際工作量補(bǔ)償移植費(fèi);不能移植的，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購。雜生樹木原則上不予補(bǔ)償，荒蕪?fù)恋睾蜔o青苗土地不予補(bǔ)償。

3.實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：

貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

4.更改原有的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià) 農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià) 安置費(fèi) 農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物 其他建筑物)

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償

目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項(xiàng)為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低，顯然不符合實(shí)際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中，具體什么時(shí)間實(shí)施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，

綜上所述，蘇州征地補(bǔ)償，對于房屋拆遷，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，根據(jù)所損失的利益的總和，進(jìn)行補(bǔ)償，還可以等價(jià)置換，在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，購買商品房，通過多退少補(bǔ)，實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償按照宅基地面積乘以拆遷補(bǔ)償?shù)葍r(jià)加房屋價(jià)值加安置補(bǔ)助等。

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