任何市政項目工程的建設(shè)雖然說是為了發(fā)展本省的經(jīng)濟和改善民生作出的投資，但是項目工程建設(shè)的規(guī)范管理也是不容忽視的一項重要的工作。其中針對民眾最為關(guān)心的政府制定的征地補償?shù)姆桨福鞯匾彩且欢ㄒ獓@著相關(guān)的原則去執(zhí)行。那么，在我國征地補償原則主要是什么?

一、在我國征地補償原則主要是什么?

第一、直接補償和間接補償相結(jié)合的原則

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織被國家征收以后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織便喪失了進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)建設(shè)活動的物質(zhì)基礎(chǔ)，農(nóng)村村民也喪失了生活的主要來源。盡管土地征收人已經(jīng)對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民進行了直接補償，但是，這種直接的補償只能解決眼前的溫飽問題，無法解決他們的長遠利益問題，更無法解決他們的再生產(chǎn)能力問題。所以在土地征收補償中，國家一定要兼顧農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民的眼前利益和長遠利益，并用直接補償措施和間接補償措施，使失地農(nóng)民眼前能夠生存，長遠能夠發(fā)展。對于間接補償來講，其主要措施是支持和幫助被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民從事形式多樣的經(jīng)濟開發(fā)活動。對于這一間接補償措施，我國土地管理法做了充分的肯定，并明確規(guī)定地方各級人民政府要“支持被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民從事開發(fā)經(jīng)營，興辦企業(yè)”。

第二、貨幣補償和非貨幣補償相結(jié)合的原則

第三、從寬補償和從高補償相結(jié)合的原則

補償是否充分取決于兩個因素

一個是補償?shù)姆秶?

一個是補償?shù)臉藴省?

前者決定補償?shù)膹V度，后者決定補償?shù)纳疃?。與其他國家的征地補償相比，我國的征地補償明顯不足，主要表現(xiàn)在補償范圍偏窄和補償標準偏低兩個方面。這種不足已經(jīng)影響到了被征地農(nóng)民的實際生活水平，也影響到了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進行和農(nóng)村的安定團結(jié)。因此，在征地補償中，土地征收人————各級政府部門應(yīng)當針對這一具體不足，結(jié)合征地時當?shù)氐纳a(chǎn)力發(fā)展水平和人民群眾的實際生活水平，適當拓寬補償?shù)姆秶?，不斷提高補償?shù)臉藴?，盡可能從寬從高的給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)村村民一補償。只有這樣，被征地村民原有生活水平才不會降低，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動才能夠順利進行。當然，這種從寬和從高只能是法律規(guī)定范圍內(nèi)的從寬和從高，只能是由嚴格法律程序保障的從寬和從高。

二、征地補償協(xié)議包括什么內(nèi)容?

合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被征地人都是第一次經(jīng)歷征地，在合同細節(jié)應(yīng)當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定;

(2)補償款的支付時間及支付方式;

(3)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準;

(4)約定違約責任。一般來說，征地人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。

由此可見，征地補償原則主要就是包括以上三點的，現(xiàn)在政府征地也并不見得就是直接采用現(xiàn)金的這種方式來補償?shù)?，有很多都是通過非貨幣，還有直接或是間接補償。總之，政府在征地的時候也要考慮到征地成本的問題，縱觀這幾個原則的核心就是征地補償一定要充分保障民眾權(quán)益不受損失的基礎(chǔ)上，項目工程建設(shè)的經(jīng)費也要合理的把控好。

征地補償費發(fā)放時間是多久

征地補償協(xié)議書是怎樣寫的？

2020年最新征地政策有什么規(guī)定？