舊改政策在全國范圍內(nèi)實施，所以一些建設都是要用到土地的。那么關于征地款必須戶主領錢嗎?一般和拆遷的政策是有關系的，征地款如果是集體所有的，一般也是要經(jīng)過村民的同意才可以領取，同時也可以給個人。

一、征地款必須戶主領錢嗎

與拆遷補償政策有關，但是可以要求支付給個人。

歸集體的補償款，也得按村民意愿發(fā)放

《土地管理法實施條例》第26條規(guī)定，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。村集體經(jīng)濟組織在收到土地補償費后，應當按照《村民委員會組織法》第17條的規(guī)定召開村民會議，在所有具有本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權益，具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人員，可單獨或共同起訴集體經(jīng)濟組織或村委會，要求支付相應份額。

房屋拆遷補償價

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

補充：宅基地區(qū)位補償價由區(qū)縣人民政府以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位確定并公布，報市國土房管局備案。宅基地區(qū)位補償價按下列公式計算：(當?shù)仄胀ㄗ≌笇r-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積=宅基地區(qū)位補償價

選擇產(chǎn)權置換怎么處理

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障，補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應等于或高于原有生活水平。

農(nóng)村土地征收補償程序流程

(1)征收基本農(nóng)田、耕地超過35公頃(525畝)的、其他土地超過70公頃的，由國務院批準征收;上述土地以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，報國務院備案;

(2)征收農(nóng)用地的，應先辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批;

(3)國務院批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，可同時辦理征地審批手續(xù);省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內(nèi)批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，也可同時辦理征地審批手續(xù);其他超過征地批準權限的，應另行辦理;

(4)以法定程序批準以后，由縣級以上人民政府公告并組織實施;

(5)被征收土地所有權人、使用權人在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯?

(6)按照被征收土地的用途給予各項補償，確定征地補償安置方案并公告，聽取被征地者的意見;

(7)對征地補償安置方案有不同意見的，可要求舉行聽證會，在方案公告10日內(nèi)向土地行政主管部門提出;

(8)無異議的，征地補償安置應到位，被征地集體經(jīng)濟組織應將補償費用的收支情況公布并接受監(jiān)督。

征地款必須戶主領錢嗎?城市出現(xiàn)的拆遷，農(nóng)村出現(xiàn)的征收土地，進行開發(fā)建設需要征收土地，所以要給予賠償，這個賠償款一般都是給土地使用權人的，征地的補償也根據(jù)征收的土地類型來進行認定的，一般耕地相對要獲得多一點的賠償。

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