有些人可能會不太了解關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)囊恍﹥?nèi)容，那么小編認(rèn)為有必要我們一起來討論一下常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些相關(guān)規(guī)定？那你先跟他說法規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別按照農(nóng)用還是建設(shè)用地來進(jìn)行賠償?shù)?，具體的我們一起來通過下面的文章來了解。

土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)用地按32000元/畝;建設(shè)用地按32000元/畝;未利用地按16000元/畝。

一、常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的基本含義

青苗補(bǔ)償費(fèi)或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費(fèi)按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦(2007)27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費(fèi)用。需要注明的是該兩項費(fèi)用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。常州市城中村改造拆遷補(bǔ)償城中村改造是最近幾年政府倡導(dǎo)一種提高城市職能，改善城市環(huán)境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋征收拆遷、農(nóng)村集體土地征收拆遷有本質(zhì)區(qū)別。城中村改造拆遷是由政府倡導(dǎo)、開發(fā)商投資、村民自主拆遷一種三方結(jié)合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地征收拆遷和農(nóng)村集體土地征收拆遷，是以政府名義進(jìn)行的拆遷，其拆遷主體具有本質(zhì)的區(qū)別。

二、常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的指導(dǎo)方案

城中村改造拆遷補(bǔ)償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據(jù)自身的條件和經(jīng)濟(jì)狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補(bǔ)償方案確定。但大體上分那么以下幾個項目：一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。臨時安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時安置費(fèi)按15元/平方米計算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計算;這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定，當(dāng)然評估機(jī)構(gòu)有評估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。停產(chǎn)停業(yè)損失：該項費(fèi)用主要很對營運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評估確定。

三、常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)注意事項

拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場價位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺;有線電視150元一戶;電話移機(jī)88元一部;熱水器100元一臺等等。如拆遷時市場價格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。綜上敘述，因城中村改造實行“一村一策”，各村補(bǔ)償?shù)捻椖坎⒉灰欢ò瓷鲜鲰椖窟M(jìn)行補(bǔ)償，究其主因是各村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同。作者主要參照大部分城中村改造的補(bǔ)償項目進(jìn)行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補(bǔ)償數(shù)額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議：在根據(jù)國家實行&同地同價&的基礎(chǔ)因村而異，綜合制定出合理的補(bǔ)償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比。

閱讀了本篇文章，我們就能夠了解了關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜以及標(biāo)準(zhǔn)，這些不僅能夠證明，我們國家對于征地補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)事宜，同時也能夠說明我們農(nóng)民的合法權(quán)益是有保障的，上面的文章就是關(guān)于常州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些相關(guān)規(guī)定等相關(guān)內(nèi)容。

征地補(bǔ)償費(fèi)計算方式

征地補(bǔ)償協(xié)議書是怎樣寫的？

征地補(bǔ)償款分配時,如何處理?