為了更好的落實土地權(quán)的正當行使維護農(nóng)民的利益,我國會適當?shù)膶r(nóng)民進行土地征收,同時會對農(nóng)民的土地進行征地補償。征地補償是在對國家土地資源最大化使用的同時又對農(nóng)民的利益有切實的保障,也是我國稅收構(gòu)成的重要部分,而云南征地稅收的補償標準則是由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費構(gòu)成。
一、征地補償費用項目
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、 附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用
二、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準):按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。
3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。
政府征收農(nóng)民土地,應(yīng)有合法項目,按照法定程序,給予被征收人合理補償,先補償,再征收,任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協(xié)議,以申請信息公開,提起行政復(fù)議,行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。
此外,《國土資源部關(guān)于印發(fā)的通知》(國土資發(fā)[2004]238號)規(guī)定:“(四)土地補償費的分配。按照土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶的原則,土地補償費應(yīng)在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部合理分配。具體分配辦法由省級人民政府制定。土地被全部征收,同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的,土地補償費應(yīng)全部用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活安置?!?
針對這一問題,各地也作出了相應(yīng)的規(guī)定,既有規(guī)定分配辦法產(chǎn)生方式的(如廣東省,京平律師認為該省的相關(guān)規(guī)定最為規(guī)范);也有簡單粗暴地直接規(guī)定分配給農(nóng)民的比例和提留比例的(如吉林省、天津市)未免有些越俎代庖;但更多的是規(guī)定分配給農(nóng)民的最低比例、剩余為提留的(如江蘇省、福建省、湖南省、遼寧省、河南省、甘肅省、海南省;最后,還有融合了上述兩種規(guī)定的(如山西省)。
綜上所述,云南2018年的征地補償標準和別的地方是一樣的,為了切實維護農(nóng)民利益提高農(nóng)民的生產(chǎn)積極性,政府通常是先補償再征地,一切征收費用都是依據(jù)法律法規(guī)而定,如果出現(xiàn)非法征收是可以帶上相關(guān)證據(jù)去檢舉的,且土地征收補償包含三大板塊,不會說征收大于補償?shù)那闆r出現(xiàn)。
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