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寧波
如何辦理拆遷安置房過戶給子女
一、過戶需要的材料
身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明等。
二、過戶的方式
(一)、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅。
(二)、若是以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，費(fèi)用如下：
要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積、買方是否首次購(gòu)房后對(duì)號(hào)交納：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng));
3、契稅評(píng)估額1%-3%(面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%)買方;
4、所得稅1%~20%差額(唯一住房可申請(qǐng)免除);
5、交易費(fèi)6/平方，買方;
5、工本費(fèi)80元，買方(工本印花稅5元);
6、其他營(yíng)業(yè)稅5.6%(五年外可申請(qǐng)免)
律霸網(wǎng)提示：如何辦理拆遷安置房過戶給子女?可以通過買賣也可以通過過戶的形式將如何辦理拆遷安置房過戶給子女。需要身份證、戶口本、房權(quán)證、分家協(xié)議書、居委會(huì)證明等，過戶的稅收最高。有任何關(guān)于過戶的問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)。
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