近年來,隨著城市建設速度的加快,房屋拆遷的數(shù)量也在增多,拆遷最大的問題就是房屋拆遷補償,大家都是知道拆遷補償人有標準的,并且隨著當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平不同,拆遷補償?shù)臉藴室彩遣煌?,具體的城市要具體對待,但是臨沭縣的拆遷補償標準也是分類的,房屋的種類和所處的地里位置不同,也是不同的,具體的內(nèi)容可以到本文看看。
一、臨沭縣房屋拆遷補償標準是什么
1、改變補償規(guī)則,實現(xiàn)雙向補償
農(nóng)村宅基地所有權屬于村集體,房屋所有權屬于農(nóng)民個人,因此在之前的拆遷補償中,只有農(nóng)村房屋的拆遷補償。
不過從2018年開始,農(nóng)民不僅可以領到農(nóng)村房屋的補償,而且還可以領取宅基地的補償,實行雙向補償制度。
2、擴大補償范圍,提高補償金額
從2018年開始,拆遷補償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋,將主要包括兩方面:
一方面,農(nóng)民的固定財產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。
另一方面,其他財產(chǎn):地上附著物補償比如農(nóng)民的果園菜園,或者水井廁所等。
另外,農(nóng)民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費,安置補助費(包括宅基地、配套設施、租賃費)等。
3、實現(xiàn)多樣化補償方式,可供農(nóng)民自由選擇。
農(nóng)村房屋拆遷的補償方式有2種:
一種是貨幣補償,即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價值折合成人民幣進行補償。
第二種是等價置換,即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補的原則選購商品房來彌補自己的損失。
兩種補償方式可結合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!
4、更改原有的計算方法
拆遷補償金額=宅基地面積*拆遷補償單價 農(nóng)民固定財產(chǎn)(房屋)估價 安置費 農(nóng)村其他財產(chǎn)補助(附著物 其他建筑物)
被拆遷的補償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物,如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。
其次就是對農(nóng)民的安置費用,賠償標準是:
農(nóng)村房屋拆遷補償標準如下
草房每平方米補償1900元
磚瓦房每平方米補償2400元
搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元
樓房(二層以上)每平方米補償3300元
地上(下)附著物使用等價補償標準
異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元
房屋拆遷補償標準是根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況和經(jīng)濟發(fā)展水平來確定的,同時也要遵循國家的拆遷補償政策,確保拆遷補償標準符合群眾利益,保障拆遷工作的順利有序進行,加快推進城市的建設發(fā)展。這一切都離不開拆遷工作的順利進行和完成,因此,大家要重視拆遷補償符合實際。
2020年拆遷法對拆遷補償?shù)囊?guī)定是什么?
2020年國家房屋拆遷補償?shù)淖钚聵藴视心男?
農(nóng)村征地拆遷補償標準2020
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