一、淮安農(nóng)村征地補償標準2020年規(guī)定是什么?

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權調換。

住宅房屋征收補償款項

(一)被征收房屋價值的評估補償(不含裝潢及附屬物補償)

征收實施過程中，由房地產(chǎn)價格評估機構以房屋征收決定公告之日為估價時點，根據(jù)被征收房屋情況，按照《江陰市國有土地上房屋征收評估辦法》(澄建〔2012〕12號)的有關規(guī)定，確定被征收房屋補償價值。

該項目擬定的國有土地上住宅房屋征收評估市場交易基準單價為7200元/平方米。

若住宅房屋被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照被征收房屋的評估價格(不含裝潢及附屬物補償)一次性對被征收人增加20%的補貼，被征收人領取貨幣補償款后自行解決住房。

(二)裝潢及附屬物補償(三)其他補助、補貼及獎勵費用

搬遷費

以被征收房屋的房屋權屬證書或者取得的合法建房手續(xù)為計算單位，按每戶2000元計。

臨時安置費

本項目被征收人需自行過渡，按規(guī)定領取臨時安置費。臨時安置費以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，按每月每平方米6元發(fā)放，發(fā)放中不足1200元的按1200元計發(fā)。

選擇貨幣補償或現(xiàn)房直接安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置費。

選擇產(chǎn)權調換的，臨時安置費的發(fā)放日期從被征收戶搬遷完畢交出舊房鑰匙、可實施舊房拆除之日起至安置房購房公告后三個月止，對在外過渡時間超過24個月以上的被征收戶的臨時安置費，自超過24個月之日起，按每月每平方米12元計發(fā)(不足2400元/月的按2400元/月計發(fā))。

期限獎

在房屋征收決定公布的征收簽約期限內，簽約搬遷并交房的被征收人，給予發(fā)放每戶征收期限獎30000元獎金。超過征收簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，征收期限獎自征收簽約期限屆滿之日起每日等額遞減5%。

提前搬遷獎

在征收實施單位現(xiàn)場公告的搬遷期限內，自公布之日起被征收戶提前完成搬遷并交出舊房鑰匙的，以交出舊房鑰匙可以實施房屋拆除之日為計算基準日，給予發(fā)放提前搬遷獎，具體標準為：以被征收房屋的合法建筑面積為基數(shù)，自公布之日起1—5天內及之前完成搬遷的獎勵50元/㎡;6—10天內完成搬遷的獎勵30元/㎡;11—15天內完成搬遷的獎勵15元/㎡。

特種綜合補貼

住宅房屋被征收人選擇產(chǎn)權調換的，考慮到已取消特種存單及當前搬家、租房等實際情況，過渡期間，除上述補償外，每月另行給予被征收人特種綜合補貼，標準為補償安置協(xié)議明確的補償金額的2.5‰/月，補貼計算期限及發(fā)放與臨時安置費一致。

二、產(chǎn)權調換方案

住宅房屋產(chǎn)權調換房屋區(qū)域為：梅園路西側地塊安置房，戶型包括70㎡、90㎡、105㎡、125㎡四種戶型。

結算辦法：安置房區(qū)域市場價基價為7200元/㎡。中高層、高層安置房樓層差價結算以5層為基準，5層樓層差價為0，5層以下每降一層減30元/㎡，5層以上、17層以下(含17層)每升一層加10元/㎡，18及18層以上每升一層加15元/㎡，頂層按基準價結算，差價為0。

產(chǎn)權調換用房戶型按照與被征收房屋合法建筑面積最接近戶型確定。

在日常生活當中，農(nóng)村征收土地補償，一般情況下大家都會積極的配合，因為國家也不是無償征收，而是會給予一定的補償費用，這種補償在各個地方都是有一定差異，比如說在淮安農(nóng)村的征收土地補償，根據(jù)人口數(shù)量，按照每戶2000元來進行計算。

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