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寧波
海鹽縣征收集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)制訂依據(jù)是什么？
一、海鹽縣征收集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)制訂依據(jù)是什么?
被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?，拆遷人應(yīng)按被拆遷區(qū)塊的市場調(diào)節(jié)比準(zhǔn)價對被拆遷人房屋實有安置基準(zhǔn)面積予以獎勵;被拆遷區(qū)塊的市場調(diào)節(jié)比準(zhǔn)價以被拆遷區(qū)塊周邊多層式公寓房的市場價格為基礎(chǔ)，由具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人對被拆遷人房屋實有安置基準(zhǔn)面積大于安置用房建筑面積(不含車庫、躍層)的部分應(yīng)按市場調(diào)節(jié)比準(zhǔn)價予以獎勵。拆遷人應(yīng)支付給被拆遷人搬家補助費和臨時過渡補助費。
二、房屋拆遷產(chǎn)權(quán)置換方面有哪些規(guī)定?
被拆遷人可以自主選擇貨幣補償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的拆遷補償安置方式。被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置用房，并與被拆遷人計算、結(jié)清被拆遷房屋與安置用房的差價。拆遷人應(yīng)當(dāng)提供多種戶型的高層式公寓或多層式公寓的安置用房供被拆遷人選擇。
綜上所述，在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，海鹽縣的一些集體土地村鎮(zhèn)被拆遷，用來建設(shè)城市。集體土地上房屋被拆遷征用的，村民可以拿到補償款。海鹽縣對房屋拆遷補償款計算，按照被拆遷區(qū)塊的房屋均價為依據(jù)，并綜合專業(yè)機構(gòu)的評估意見。海鹽縣農(nóng)民可以選貨幣或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
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