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寧波
法院的工作人員是否可以參與法院拍賣
法院的工作人員是否可以參與法院拍賣?
不能。為保證拍賣的公平、公正和司法廉潔，《規(guī)定》明確除執(zhí)行法院及其工作人員不得參與競拍外，網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織及其近親屬也不得參與。
1、法院拍賣物品，是根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》規(guī)定。
2、《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》
都沒有規(guī)定司法人員不能參加拍賣競買規(guī)定。
3、因此司法人員可以參加拍賣競買。
法院拍賣的房產(chǎn)，那需要注意哪些事項?
1、房產(chǎn)法院拍賣需要了解該法院是否是第一查封法院，如果是，就沒有問題，如果是輪候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否處理完畢，這個房產(chǎn)是否是第一查封法院處理剩下的資產(chǎn)，如果不是，就有問題。也就是說你說的這個法院是否具有委托人這個資格。
2、房產(chǎn)法院拍賣需要了解該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權權屬情況是否清晰，能否順利過戶，這個關系到你購買后是否還要面臨一場官司的問題。
3、房產(chǎn)法院拍賣需要了解拍賣成交后過戶過程中的稅、費承擔問題，這個關系到你的購買成本。尤其是資不抵債的房產(chǎn)，基本上所有拍賣、過戶當中產(chǎn)生的稅費都是買受人承擔的，所以買受人也要核算下總的稅費，不要白忙活一場。
4、最好在拍賣前了解下競買的房產(chǎn)目前現(xiàn)狀是什么樣子，有什么瑕疵，這個關系到你買的房產(chǎn)是否有其他潛在風險。一般法院拍賣公告中也有提供現(xiàn)場看房的聯(lián)系方式。
5、當你拍賣成交且交清所有價款費用后你須取得拍賣公司出具的《拍賣成交確認書》和法院出具的《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》，切記!
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簡介:
肖志銀律師，畢業(yè)于省部共建大學法學院大法學專業(yè)，曾系“春暉行動”貴州民族大學分校副會長，南明區(qū)民商事案件調(diào)解中心兼職調(diào)解員，現(xiàn)為中華全國律師協(xié)會及貴州省律師協(xié)會會員。 辦案經(jīng)驗豐富且擔任多家政府、公司專業(yè)法律顧問，如：黔南州惠水縣羨塘鎮(zhèn)人民鎮(zhèn)府、清鎮(zhèn)市住建局、清鎮(zhèn)市公共住宅建設投資有限公司、貴州世紀中意工程項目管理有限公司、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、貴州鑫華凱建設工程有限公司等。 執(zhí)業(yè)以來辦理案件近300余起，均取得良好效果，其中重大法律服務案例有：碧桂園貴州地區(qū)商業(yè)套案、貴州德勝投資管理有限公司套案、貴州弘宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司套案、潘華與貴州大地永樂置業(yè)有限公司合同糾紛案、曾圣蓉與貴州廣播電視臺返還原物糾紛、貴州結廬商業(yè)管理有限公司租賃合同糾紛案、清鎮(zhèn)市公共住宅建設投資有限公司生命權糾紛等。
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