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寧波
承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎
在我們的一個(gè)固定印象里面，應(yīng)該是只有擁有房屋所有權(quán)的人才有資格獲得一個(gè)拆遷的補(bǔ)償。那么如果租客在這個(gè)房子拆遷剛剛好正在租這個(gè)房子，并且簽訂的合同里面的租賃期限有沒有到期，是不是也可以獲得一定的補(bǔ)償呢?
第一，如果將要拆遷的是已經(jīng)租賃出去了的房屋的，那么拆遷房屋的當(dāng)事人應(yīng)該和被拆遷房屋的當(dāng)事人一起同正在租賃這個(gè)房屋的承租人簽訂關(guān)于拆遷補(bǔ)償的一個(gè)安置協(xié)議，也就是說租賃這個(gè)房屋的租客是應(yīng)該要參與拆遷談判的，并且拿到相應(yīng)的一個(gè)拆遷補(bǔ)償。如果租賃這個(gè)房屋的租客沒有在相關(guān)的拆遷補(bǔ)償協(xié)議上面進(jìn)行簽字的話，那么拆遷房屋的當(dāng)事人和被拆遷房屋的當(dāng)事人兩個(gè)所協(xié)議簽訂的合同是屬于無(wú)效合同的。因此租賃這個(gè)房屋的租客應(yīng)該積極的拿到一個(gè)屬于自己的拆遷補(bǔ)償款。
第二、拆遷已經(jīng)租賃出去了的房屋，被拆遷房屋的當(dāng)事人與拆遷房屋的當(dāng)事人雙方解除了雙方的租賃關(guān)系的，或者被拆遷房屋的當(dāng)事人已經(jīng)對(duì)租賃房屋的當(dāng)事人進(jìn)行了相關(guān)的安置的，拆遷房屋的當(dāng)事人應(yīng)該對(duì)被拆遷房屋的當(dāng)事人據(jù)此給予一定的補(bǔ)償。拆遷房屋的當(dāng)事人和被拆遷房屋的當(dāng)事人對(duì)于解除租賃關(guān)系雙方?jīng)]有達(dá)成統(tǒng)一協(xié)議的，拆拆遷房屋的當(dāng)事應(yīng)該對(duì)被拆遷房屋的當(dāng)事實(shí)行相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。所以不管遇到什么樣子的情況，租賃人的合法權(quán)益一定要收到相關(guān)的法律法規(guī)的保護(hù)。
承租人可以獲得拆遷補(bǔ)償嗎？
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簡(jiǎn)介:
彭功平，男。1999-2005年，在政法系統(tǒng)工作，2005年至今為專職律師，湖北金雅律師事務(wù)所主任律師。自2005年開始從事專職律師工作。原任職于武漢市公安局，在其任職期間已對(duì)刑事辯護(hù)進(jìn)行過系統(tǒng)化的研究。由于多年的警察工作經(jīng)歷和職業(yè)律師的辦案經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)無(wú)罪辯護(hù)方面有著獨(dú)特的見解，多次為被告人成功無(wú)罪辯護(hù)，在多年的辦案經(jīng)驗(yàn)中總結(jié)出了一套專業(yè)處理刑事案件的流程。
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