房屋賣合同成立后解除是不是需要支付中介傭金?如果不是中介責(zé)任，中介有權(quán)要求支付報酬。

《合同法》第四百二十六條規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負(fù)擔(dān)。

報酬支付的前提，須是居間人促成委托人與第三人的合同成立，委托人支付報酬是以居間人已為委托人提供了訂約機會或經(jīng)介紹完成了居間活動，并促成了合同的成立為前提條件。所謂促成合同成立，是指合同合法、有效的成立，如果所促成的合同屬無效或可撤銷的合同，不能視為促成合同成立，居間人仍不能請求支付報酬。由于居間合同可以隨時終止，有時不免會發(fā)生委托人為了逃避支付報酬的義務(wù)，故意拒絕居間人已經(jīng)完成了的中介服務(wù)、而后再與因中介而認(rèn)識的第三人訂立合同。就此情況，居間人并不因此而喪失報酬的請求權(quán)，因為居間人行使報酬請求權(quán)，是以委托人與第三人的合同成立為前提，而不是以該合同是否得到履行為要件。

首先，合同成立是居間報酬支付的法定條件。合同法第424條規(guī)定:“居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。”第426條規(guī)定:“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬?！庇缮鲜鲆?guī)定可知，居間人的義務(wù)僅限于報告訂約機會或提供訂約媒介服務(wù)、促成合同成立，居間人促成合同成立后即視為已完成居間義務(wù)，可收取居間報酬。

其次，三方簽訂書面協(xié)議時合同已依法成立。該案三方簽訂的居間合同對交易的當(dāng)事人、標(biāo)的及價款均作了約定，合同已經(jīng)依法成立。

最后，合同解除不影響居間報酬的取得。依據(jù)合同法第424條規(guī)定，居間人的義務(wù)僅限于促成合同成立，居間人促成合同成立后即視為其已完成居間義務(wù)，不必負(fù)責(zé)合同是否完全實際履行，即可收取居間報酬。如果該合同解除是居間方原因造成的，則居間人無權(quán)收取居間報酬;如果該合同解除是由交易方的原因造成的，交易方仍應(yīng)按約定支付居間報酬。

房屋賣合同成立后解除是不是需要支付中介傭金?房屋賣合同成立了代表雙方的交易成立，這時候就已經(jīng)支付中介費了，至于后面能不能將中介傭金拿回來得看雙方的協(xié)商。房屋賣合同成立后解除后怎么處理，想要通過法律完美解決可以就此問題咨詢律霸網(wǎng)律師。