一、三水大朗山征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一般來(lái)說(shuō)，被占用一畝地，可獲得3-5萬(wàn)元的補(bǔ)償。農(nóng)民的土地被占用修路，補(bǔ)償包括兩項(xiàng)，一項(xiàng)是國(guó)家的補(bǔ)償，另一項(xiàng)是地方的補(bǔ)償。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)根據(jù)一定的參照物來(lái)計(jì)算，包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、土地上青苗費(fèi)以及被占地農(nóng)民的社會(huì)保障補(bǔ)償。對(duì)于占地修路補(bǔ)償，國(guó)家給予原則行標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平，予以制定具體的標(biāo)準(zhǔn)。

住宅房屋拆遷補(bǔ)償款由原房補(bǔ)償款、購(gòu)房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成，購(gòu)房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，原房補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整，具體見(jiàn)附表一。

二、非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)（僅做參考）

非住宅房屋拆遷補(bǔ)償款，由原房補(bǔ)償款和區(qū)位補(bǔ)償款組成，區(qū)位補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整，原房補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)調(diào)整，具體見(jiàn)附表二。

三、住宅房屋拆遷搬家費(fèi)、自行過(guò)渡費(fèi)和提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、搬家費(fèi)：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，每平方米12元，超過(guò)220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)不足1000元的補(bǔ)足至1000元。

2、自行過(guò)渡費(fèi)：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，每月每平方米6元，超過(guò)220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)不足600元的補(bǔ)足至600元。

過(guò)渡期超過(guò)兩年的，超過(guò)兩年部分按照每月每平方米8元計(jì)算，超過(guò)220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)不足800元的補(bǔ)足至800元。

住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)簧曩?gòu)安置房的，一次性發(fā)放12個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)。

3、提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：按被拆遷的合法居住房屋建筑面積計(jì)算，自拆遷期限首日起至30日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，按每平方米350元標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算搬家獎(jiǎng)勵(lì)，超過(guò)220平方米的，以220平方米計(jì)算，每個(gè)產(chǎn)權(quán)戶(hù)不足50000元的補(bǔ)足至50000元。自第31日起至45日內(nèi)完成搬家并按規(guī)定辦理房屋交接手續(xù)的，獎(jiǎng)勵(lì)金額以第30日的搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)金額為基數(shù)逐日扣減：第31日至第40日每日等額遞減5%，第41日至第45日每日等額遞減10%。

四、房屋裝修單項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)，圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)以及拆遷電話(huà)、有線(xiàn)電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋裝修單項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

2、圍墻、地坪、道路補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

3、電話(huà)、有線(xiàn)電視、空調(diào)、管道煤氣等拆移補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，參照市物價(jià)局有關(guān)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。

4、以上沒(méi)有涵蓋到的特殊類(lèi)別補(bǔ)償，由拆遷實(shí)施單位按照重置價(jià)結(jié)合成新確定。

五、拆遷安置房申購(gòu)款的計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)

拆遷安置房申購(gòu)款利息歸被拆遷人，計(jì)息期不足一年的按銀行活期存款利率計(jì)算，計(jì)息期大于一年(含一年)的按銀行同期定期存款利率計(jì)算。

六、適用范圍

1、本通知自2011年1月1日起施行，自本通知執(zhí)行之日起領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書(shū)》的項(xiàng)目執(zhí)行此標(biāo)準(zhǔn)。在此之前已領(lǐng)取《南京市征地房屋拆遷方案批準(zhǔn)通知書(shū)》并已實(shí)施拆遷的項(xiàng)目，仍按原政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、本市玄武區(qū)、白下區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、下關(guān)區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、棲霞區(qū)范圍內(nèi)的征地房屋拆遷補(bǔ)償安置，適用本通知。江寧區(qū)、浦口區(qū)、六合區(qū)、溧水縣、高淳縣政府結(jié)合本地實(shí)際情況，自行組織修訂，報(bào)市政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

3、《南京市征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)》(寧價(jià)房〔2004〕61號(hào)、寧國(guó)土資〔2004〕92號(hào)文)、《關(guān)于超期過(guò)渡有關(guān)問(wèn)題的答復(fù)意見(jiàn)》(寧國(guó)土資〔2006〕287號(hào)文)同時(shí)作廢，《南京市拆遷中享受政策性住房保障有關(guān)問(wèn)題處理意見(jiàn)》(寧房拆〔2005〕79號(hào)文)中關(guān)于征地拆遷自行過(guò)渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)部分同時(shí)作廢。

4、本通知由南京市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋。

綜上所，在實(shí)際生活中，三水大朗山征地補(bǔ)償標(biāo)要符合兩個(gè)條件。每一個(gè)城市都要按照我國(guó)的規(guī)定辦理征地賠償，不能擅自隨意賠償，有國(guó)家土地安全局進(jìn)行監(jiān)督審查，同時(shí)這個(gè)征地補(bǔ)償也不是隨意補(bǔ)償?shù)?，也是按照我們?guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)的。

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