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購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量有問(wèn)題如何維權(quán)
通常，房屋的質(zhì)量問(wèn)題包括以下三種，其處理方法各有不同。
第一種，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。
所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問(wèn)題。
第二種，嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題。
這是指由于房屋質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響買房人享用房屋的正常使用功能和用途的情形，如不能正常供水供電等。
第三種，其他質(zhì)量問(wèn)題。
其他質(zhì)量問(wèn)題包括房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等，雖然影響生活，但沒(méi)有到無(wú)法正常居住的程度。
對(duì)上述三種不同的質(zhì)量問(wèn)題，法律規(guī)定了不同的處理方式：若房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格及房屋存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問(wèn)題，買房人可以要求解除合同和賠償損失的。如果是其他質(zhì)量問(wèn)題，可以與賣家協(xié)商，要求獲得相應(yīng)的賠償。
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畢業(yè)于吉林大學(xué)法學(xué)院。從事法律工作17年。具有深厚的法學(xué)理論基礎(chǔ)、豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有良好的協(xié)調(diào)溝通能力。一直秉承“恪守誠(chéng)信、委托人利益至上的原則”，把每一個(gè)案件都當(dāng)作一個(gè)項(xiàng)目來(lái)做，發(fā)揮個(gè)人最大的優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)定捍衛(wèi)當(dāng)事人的合法利益，努力通過(guò)法律渠道幫助當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益，取得了良好的實(shí)踐效果。
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