一、國家臨時征地補償多少錢一畝?
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
二、征地補償?shù)陌仓迷瓌t
先安置后拆遷,堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為,國土資源部稱這是該部首次明確對農(nóng)民房屋拆遷安置原則。該部在7月13日公開的《關于進一步做好征地管理工作的通知》(以下簡稱《通知》)中表示,住房拆遷要進行合理補償安置。
國土資源部稱,農(nóng)民住房拆遷補償安置涉及土地、規(guī)劃、建設、戶籍、民政管理等多方面,同時也關系到社會治安、環(huán)境整治以及民俗民風等社會問題。為此,《通知》明確房屋拆遷原則———嚴格執(zhí)行相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,履行有關程序,做到先安置后拆遷,堅決制止和糾正違法違規(guī)強制拆遷行為。
同時《通知》提出,征地中拆遷農(nóng)民住房應給予合理補償,其中,在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房;在城鄉(xiāng)接合部和城中村,原則上不再單獨安排宅基地建房,主要采取貨幣或?qū)嵨镅a償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補償以及政府補貼等補償總和,應能保障其選購合理居住水平的房屋。
《通知》要求,拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償,宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償;在城鄉(xiāng)接合部和城中村,當?shù)卣畱鶕?jù)城市發(fā)展需要,合理預測一段時期內(nèi)征地涉及的農(nóng)民住房拆遷安置規(guī)模,統(tǒng)籌規(guī)劃,對拆遷安置用地和建造安置住房提前作出安排,有序組織拆遷工作。
《通知》要求,安置房建設要符合城市發(fā)展規(guī)劃,防止出現(xiàn)“重復拆遷”。其中,在城市遠郊和農(nóng)村地區(qū),實行遷建安置應在村莊和集鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)安排遷建用地,優(yōu)先利用空閑地和閑置宅基地。納入拆并范圍的村莊,遷建安置應向規(guī)劃的居民點集中;有條件的地方應結(jié)合新農(nóng)村或中心村建設,統(tǒng)籌安排被拆遷農(nóng)戶的安置住房。
綜合上面所說的,國家征地一般是需要給出補償?shù)?,但補償?shù)臉藴室话闶切枰鶕?jù)田地的大小來進行補償,一般所占的位置越好,那么國家所給的補償就會越多,所以,在國家征地之前我們是可以到相關的部門去咨詢一下,這樣才能知道自己可以補償多少。
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