一、常熟征地補償標準是怎樣的?

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?

二、征地補償相關(guān)規(guī)定：

第九條 征收農(nóng)民集體所有的土地，應(yīng)當依法足額支付征地補償費用，安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。

第十條 農(nóng)民集體所有的土地按照用途分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。征收農(nóng)用地的土地補償費，按照被征收土地的面積計算。征收建設(shè)用地的土地補償費按照征收農(nóng)用地土地補償費計算。征收未利用地的土地補償費按照征收農(nóng)用地土地補償費的0.5倍計算。

第十一條 征收農(nóng)用地應(yīng)當支付安置補助費。安置補助費按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)，按照被征收的農(nóng)用地面積除以征地前被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人均農(nóng)用地面積計算。征收建設(shè)用地和未利用地的不支付安置補助費。

第十二條 征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當依法給予補償。征收宅基地涉及農(nóng)民住房的，應(yīng)當保障被征收人的居住條件。補償安置按照本市城鄉(xiāng)一體化建設(shè)相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。征收土地涉及其他建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當依法給予補償。能夠重新安排其他建設(shè)用地的，對其建筑物、構(gòu)筑物按照重置價格結(jié)合成新給予補償;未能重新安排其他建設(shè)用地的，按照市場評估價格給予補償。

第十三條 征收土地涉及前條規(guī)定以外的農(nóng)田水利、交通運輸、電力、通訊基礎(chǔ)設(shè)施等其他地上附著物，按照等效替代的原則支付遷移費、改建費或者補償費。青苗補償費按照一季的產(chǎn)值計算，能夠如期收獲的不予補償。對可以移植的苗木、花草以及多年生經(jīng)濟林木等，支付移植費;不能移植的，給予合理補償或者作價收購。

第十四條 農(nóng)用地土地補償費和安置補助費，不得低于省人民政府規(guī)定的最低標準。農(nóng)用地土地補償費和安置補助費具體標準，由市人民政府確定，并根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和物價變動情況適時調(diào)整。征地補償標準調(diào)整后，市人民政府批準征地補償安置方案的，應(yīng)當按照調(diào)整后的征地補償標準執(zhí)行。

第十五條 大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補償標準，按照本市規(guī)定的征地補償標準執(zhí)行，國務(wù)院或省人民政府規(guī)定的標準高于本市的，執(zhí)行國務(wù)院或省人民政府規(guī)定的標準。

第十六條 土地補償費歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。但應(yīng)當將不少于70%的農(nóng)用地土地補償費按比例支付給16周歲以上被征地農(nóng)民和劃入被征地農(nóng)民保障資金專戶個人分賬戶，其分配比例由市人民政府確定。安置補助費用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會保障。安置補助費支付給16周歲以下被征地農(nóng)民生活補助費后有余額的，余額部分轉(zhuǎn)入被征地農(nóng)民社會保障資金專戶統(tǒng)籌賬戶。地上附著物和青苗補償費歸其所有者所有。

第十七條 征地補償費用沒有足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員有權(quán)拒絕交地;征地補償費用足額到位的，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員應(yīng)當按期交地。

第十八條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民對征地補償安置方案有爭議的，由市人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準征收土地的人民政府裁決。協(xié)調(diào)、裁決爭議的具體程序按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

國家機關(guān)為了使得公民的權(quán)益得到保障，特地制定了與征地補償有關(guān)的法律規(guī)定，只有在征地之前，切實的制定了補償相關(guān)的規(guī)定，并且該標準經(jīng)過審核得到了批準，才可以開展征地的工作。若是常熟市的征地部門沒有按照該標準行事，一定會受到處罰。

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