一、農(nóng)村征地拆遷款都包括哪幾項,補償屬于誰?
農(nóng)村征地款項包括土地的補償費用,土地附著物以及青苗的補償費用,具體補償應(yīng)當(dāng)屬于被征收土地的人。
1、農(nóng)村集體土地征地補償
集體土地的補償是按照《土地管理法實施條例》來補的,主要包括土地補償費、土地上附著物及青苗補償費。土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有,而且收入土地安置補助費必須??顚S茫坏门灿?。
2、農(nóng)村宅基地征地補償
農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。一是宅基地補償,歸屬于集體:二是房屋補償,歸屬于個人。所謂“分開補償”,是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。
二、《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條?
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。?
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。?
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。?
在農(nóng)村地區(qū)經(jīng)??梢钥吹降囊恍┦马椌褪顷P(guān)于土地的征收問題,而對于農(nóng)民他們法律知識并不是非常的充足一步,了解這個補償款項能否拿到,實際上肯定是可以的,畢竟是屬于集體所有的,一開始分配給集體,然后再逐步的下發(fā)到每戶身上。
房屋拆遷補償協(xié)議樣本
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的最新規(guī)定是什么?
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