一、 供電部門安裝電塔占用了自己家的田地,青苗費怎樣補償?
先確認被占用土地的用途,再對應(yīng)不同的作物進行計算。
(一)耕地征收補償標準
1、全國并沒有一個統(tǒng)一的耕地征收補償標準,各地都是按照自身的情況制定具體的細則規(guī)定,如果想要知道當(dāng)?shù)氐?a href='http://m.shkps.cn/buchang/22.html' target='_blank' data-horse>征地補償標準是多少,可以去當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站搜索相關(guān)補償文件來查看補償價格。
2、征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
3、征收耕地的土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有,地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有,安置費等費用直接支付給農(nóng)民個人,具體的補償標準要根據(jù)各地的情況而定,可以隨時關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的政策動態(tài)。
(二)林地征收的補償標準
林地征收補償費用包括以下3個方面:1、土地補償費2、安置補助費3、林木青苗和地上附著物補償費。上述三項都是直接補貼給該林地所有權(quán)人或者使用權(quán)人。
此外,征收部門還應(yīng)繳納森林植被恢復(fù)費,專門用來恢復(fù)因征地而減少的林地植被面積。此項費用要交給當(dāng)?shù)厝嗣裾謽I(yè)主管部門,而各項費用的標準也是不一而同。
(三)荒地征收的補償標準
我國《土地管理法》規(guī)定,第四十條開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,經(jīng)縣級以上人民政府依法批準,可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。
第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。?
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
(四)青苗補償費具體標準
1、青苗補償費是指農(nóng)作物正處于生長期未能收獲,因征用土地需要及時讓出土地,致使農(nóng)作物不能收獲而使農(nóng)民造成損失,所給予土地承包經(jīng)營或者土地使用者的經(jīng)濟補償。
2、青苗補償費的標準:一般農(nóng)作物最高按一季產(chǎn)值計算。如果是播種不久或投入較少,也可以按一季產(chǎn)值的一定比例計算。能收獲的不予補償。多年生經(jīng)濟林木,可以移植的,由建設(shè)單位付給移植費;不能移植的,由用地單位給予合理補償或作價收購。
3、根據(jù)國家規(guī)定的價格政策,按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍計算,但由于各地的民情不宜,具體標準由各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
實踐中,對于剛剛播種的農(nóng)作物,按其一季產(chǎn)值的1/3補償工本費,對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季產(chǎn)值補償;對于糧食、油料和蔬菜青苗,能夠得到收獲的,不予補償,不能收獲的按一季補償;對于多年生長的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位支付移植費,如必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償,對于成材林木,由林權(quán)所有者自行砍伐,用地單位只付伐工工時費,不予補償。
青苗補償費僅限于征收土地上的有作物的情況,實際能獲得此補償?shù)?,必須是青苗的實際投入者。如果你的土地已經(jīng)承包或流轉(zhuǎn)給第三人,那么實際獲得者就是實際的田地的經(jīng)營者。
農(nóng)村修路征地不給青苗費,合法嗎?
開荒地被征,青苗費屬于誰?
租的地賣了,青苗費該補償給誰?
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