一、戶口遷出，能不能繼承農(nóng)村的宅基地，拆遷補(bǔ)償怎么分?

　　因?yàn)榇迕裰挥姓厥褂脵?quán)，沒(méi)有所有權(quán)。所以宅基地不屬于遺產(chǎn)，并不存在繼承這一說(shuō)法，宅基地上的房屋可以繼承。

　　按照我國(guó)物權(quán)法及土地管理法相關(guān)規(guī)定，戶口遷出了，依舊是房屋的合法繼承人，同時(shí)按照地隨房走的原則，只要房屋不倒塌，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，但是不允許翻新和重建。

　　所以，戶口遷出的繼承人，一定要盡力保證老家的房屋不會(huì)因?yàn)槟昃檬薅?，雖然不能進(jìn)行翻建，但是可以修葺，只要房屋不滅失，基本不會(huì)被村集體收回。

　　二、農(nóng)村宅基地拆遷如何補(bǔ)償

　　農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償分兩種，一種是針對(duì)宅基地，由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，這部分補(bǔ)償自然歸村集體所有，而不是宅基地的使用人;另一種是針對(duì)房屋，繼承之后，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于子女，無(wú)論戶口在哪里，都應(yīng)該獲得補(bǔ)償。

　　1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

　　現(xiàn)行第四十八條規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

　　2、征地補(bǔ)償內(nèi)容增加了對(duì)宅基地的補(bǔ)償和社會(huì)保障補(bǔ)償。修正案草案規(guī)定，征地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償，被征地農(nóng)民的安置補(bǔ)助與社會(huì)保障費(fèi)用，農(nóng)民村民住宅補(bǔ)償，以及其他地上附著物補(bǔ)償和青苗補(bǔ)償。

　　3、在住房保障方面。將對(duì)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國(guó)有土地上的房屋，無(wú)法提供的按照市場(chǎng)價(jià)給予貨幣補(bǔ)償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補(bǔ)償。

　　總而言之，戶口遷出也能繼承老家的房屋，但是宅基地不存在繼承的說(shuō)法。同時(shí)只要房屋不滅失，依舊可以擁有宅基地的使用權(quán)，拆遷的時(shí)候房屋可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

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