租房合同續(xù)簽還要中介費(fèi)嗎

中介在第一個合同期期滿后再向租客收取續(xù)約中介費(fèi)，是沒有法律依據(jù)的。房東與租客續(xù)簽房屋租賃合同，只存在房東與租客雙方當(dāng)事方，而不存在居間方，因此，中介收取中介費(fèi)沒有法律的依據(jù)。所以續(xù)簽不需要中介費(fèi)了。

租房的注意事項(xiàng)

第一，租房這件事和買房一樣，都是需要仔細(xì)和耐心的活計。租房不能急于求成，如果確定要換房子至少要提前半個月去網(wǎng)上或者中介公司那里找房源。找房子不是一朝一夕就能找到的，更何況找到之后還要去看房。要給自己留有充足的時間進(jìn)行對比。

第二，一般來說，地段好交通好的房子租金就比較貴，租金便宜的地方一般都比較偏遠(yuǎn)。這種情況下選擇房源時的時候，就要好好考慮是要花的少還是要住得好?；蛘呖醋约盒睦镉袥]有想住的地方，或者尋找最優(yōu)距離，最優(yōu)距離就是離市區(qū)較遠(yuǎn)但是交通便利的地方，離市區(qū)較遠(yuǎn)房價一般就比較便宜。但是女孩子為了人身安全著想，不要選擇太偏遠(yuǎn)荒涼的地區(qū)。

第三，注意你合租人的有幾個，如果可以盡量選擇同性別的人少的合租房間，一般來講如果是和陌生人合租的話，互相不認(rèn)識的三個人是最合適的。

第四，在網(wǎng)上找房源最好避開房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人找個人房源，如果要找中介的話建議選擇正規(guī)公司的中介，一定不要相信貼在電線桿上的小廣告，很大程度上都是騙局。

第五，看房的時候和房東接觸，一定要他帶著能夠證明房產(chǎn)證、房屋出租證等證明他有權(quán)出租該房屋的材料。這樣可以避免房客擅自轉(zhuǎn)手出租房東的房子的情況出現(xiàn)。另外，最好避開二房東。

第六，看房的時候要，一定要記得檢查線路，電器比如電熱水器和空調(diào)等有沒有問題。尤其是電熱水器，如果使用年限太久很有可能發(fā)生爆炸。不要等到事情發(fā)生的時候，再去爭論到底是誰的責(zé)任，房東可能會推得一干二凈。

第七，確定要租房，一定要簽訂租房合同，租房合同上的信息越詳細(xì)越好。出租時間、租金多少、繳納方式、水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)如何繳納等等，地址、面積和房產(chǎn)證編號最好也能寫上去，總之就是越詳細(xì)越好，口頭上約定的也要寫上去，這樣才能盡可能的保障自己的權(quán)益。

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