一、舊房改造和棚戶區(qū)改造是一樣的嗎，應(yīng)當(dāng)如何補償?

　　1、實施動因不同

　　棚戶區(qū)改造從根本上講，是一項民生工程，目的是要解決住房條件最困難的那部分群眾的住房問題，為了消除該區(qū)域住房安全隱患，完善配套設(shè)施，改善居民生活條件。

　　房屋征收則是為了實現(xiàn)某特定公共利益，如：建公立學(xué)校，修軍用機場等。盡管棚戶區(qū)改造具有公共利益特性，但它只是公共利益中的一種類型，是《征補條例》第八條規(guī)定的公共利益情形之一，而不能涵蓋全部公共利益范疇。

　　2、處置對象不同

　　棚戶區(qū)改造針對的是簡易房、危房、舊房，通常以住房居多。而征收時，不受被征收房屋現(xiàn)狀和用途限制，既可以是危舊房，也可以是新房，不管是住房，還是寫字樓、商鋪、廠房，甚至養(yǎng)殖用房，只要是公共利益之需，都可以納入征收拆除范圍。

　　棚戶區(qū)改造可以針對國有土地上房屋和集體土地上房屋，而《征補條例》只能針對國有土地上房屋實施征收。

　　3、處理方式不同

　　棚改，棚改，意味著以改造為主，拆除為輔。

　　棚戶區(qū)改造方式是多樣化的，包括修繕加固、改建(擴建、翻建) 和拆除新建，拆舊建新是不得以而為之的方式。

　　二、舊房改造補償

　　(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

　　由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

　　三、棚戶區(qū)補償

　　補償分為兩類：現(xiàn)金補償和房屋置換。

　　房屋置換的補償含三種，

　　一就是1：1的面積置換;

　　二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;

　　三是其他的搬遷獎勵。關(guān)于面積認定，當(dāng)?shù)氐姆课菡魇辙k法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。

　　因為棚戶區(qū)行成已久、歷史遺留問題多、分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內(nèi)建筑。這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償。

棚戶區(qū)改造補償不合理可以提高嗎

棚戶區(qū)改造需要經(jīng)過哪些法定程序？

棚戶區(qū)改造,應(yīng)該怎么賠償？