一、2020年北京征地補(bǔ)償協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些?

1、地塊的位置和面積

2、土地補(bǔ)償費(fèi)

3、土地補(bǔ)償費(fèi)的支付

4、集體土地征用及規(guī)劃手續(xù)的辦理

5、相關(guān)手續(xù)的辦理

6、土地動(dòng)遷及凈地交付

7、村民的動(dòng)遷補(bǔ)償安置

8、甲方的承諾

9、違約責(zé)任

10、爭(zhēng)議解決

二、征地補(bǔ)償?shù)木唧w流程

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)。

2、區(qū)、縣政府機(jī)關(guān)通知房屋所在地的公安機(jī)關(guān)控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營(yíng)單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構(gòu)作物的改建、擴(kuò)建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個(gè)月，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)可延長(zhǎng)不超過6個(gè)月，如需超過6個(gè)月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準(zhǔn)。

3、房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

5、拆遷人與被拆遷人簽訂《房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書》，就拆遷事項(xiàng)的權(quán)利義務(wù)，如補(bǔ)償形式、金額、應(yīng)安置人口、應(yīng)安置面積、安置地點(diǎn)、層次、搬遷過渡形式、期限、違約責(zé)任等作明確規(guī)定。

北京市的市民們對(duì)征地補(bǔ)償方面的一些基本常識(shí)都是比較了解的，有些北京市的市民因?yàn)檎牟疬w工作，可能一夕之前就會(huì)拿到上千億元的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，但這并不代表著全北京市的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就都是這么高，簽協(xié)議的時(shí)候可以核對(duì)一下拆遷補(bǔ)償?shù)恼摺?/p>

征地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算方式

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