一、怎么申請疫情延遲還房貸?

借款人需要提前一個月向貸款行提交延期還款申請，說明還款意愿與個人暫時無法按時還款的具體原因及日后還款計劃。等待銀行工作人員對個人信用、還款計劃等方面進(jìn)行審核，審核通過后，即可按照新的還款計劃還款。

《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化金融支持防控新型冠狀病毒感染肺炎疫情的通知》。對因感染新型肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、參加疫情防控工作人員以及受疫情影響暫時失去收入來源的人群，金融機(jī)構(gòu)要在信貸政策上予以適當(dāng)傾斜，靈活調(diào)整住房按揭、信用卡等個人信貸還款安排，合理延后還款期限。

感染新型肺炎的個人創(chuàng)業(yè)擔(dān)保貸款可展期一年，繼續(xù)享受財政貼息支持。對感染新型肺炎或受疫情影響受損的出險理賠客戶，金融機(jī)構(gòu)要優(yōu)先處理，適當(dāng)擴(kuò)展責(zé)任范圍，應(yīng)賠盡賠。

二、疫情導(dǎo)致的債務(wù)不能履行案件主要有哪些?

(一)合同案件

1、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)所有權(quán)的合同。

主要是買賣合同，表現(xiàn)為債務(wù)履行期限在非典型肺炎疫情發(fā)作期間，因債務(wù)人員工患非典型肺炎住院或被隔離、工廠轉(zhuǎn)產(chǎn)等原因不能如期交付;或債務(wù)人本人患非典型肺炎住院、被隔離，無法如期履行合同。

2、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)使用權(quán)的合同。

主要是租賃、承包酒店、旅店、商場從事餐飲服務(wù)業(yè)的合同。承租人、承包人以非典型肺炎疫情發(fā)作期間客流量銳減為由要求出租人、發(fā)包人減免租金、承包金。

3、提供勞務(wù)、服務(wù)為內(nèi)容的合同。

提供勞務(wù)類合同主要是指那些依附于債務(wù)人人身的合同，如演出合同、出版合同、勞動合同、雇傭合同等。

4、不動產(chǎn)等大型工程建設(shè)合同、加工承攬合同。

5、其他合同債務(wù)糾紛。

(二)侵權(quán)案件

1、受害人以到醫(yī)院就診、乘坐交通工具、到商場購物被傳染上非典型肺炎為由，要求后者承擔(dān)侵害身體健康權(quán)的賠償責(zé)任?；蛞员凰藗魅旧戏堑湫头窝诪橛?，要求侵權(quán)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

2、受害人以醫(yī)院、醫(yī)生沒有及時履行救助義務(wù)為由，要求醫(yī)院或醫(yī)生承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、受害人以出租車司機(jī)、公交車司乘人員在知道其患有非典型肺炎后拒載未履行救助義務(wù)為由要求其承擔(dān)賠償責(zé)任。

(三)因非典型肺炎疫情導(dǎo)致的訴訟時效中止案件

訴訟時效期間屆滿日在非典型肺炎疫情發(fā)作期，債權(quán)人因患非典性肺炎住院治療、或疑似非典型肺炎被隔離，致其無法向債務(wù)人主張債權(quán)或向法院起訴，能否引起訴訟時效中止。

(四)生效裁判文書確定的債務(wù)履行期限屆滿日在非典型肺炎疫情發(fā)作期，債務(wù)人因非典型肺炎疫情發(fā)作，無法按時履行債務(wù);或債務(wù)人本人患非典型肺炎住院，或被疑似非典型肺炎被隔離導(dǎo)致債務(wù)無法履行。

目前并沒有關(guān)于延遲還房貸的具體操作流程，很多銀行都是借款人直接打電話向銀行申請即可。只不過，還貸的期限一般來說只是合理的向后延遲而已，如果企業(yè)在此期間還沒有復(fù)工的話，當(dāng)事人還得自己想辦法及時償還房貸的。

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