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寧波
房屋出租新規(guī)合理的合租行為不禁止
為加強(qiáng)商品房屋租賃管理，規(guī)范商品房屋租賃行為，維護(hù)商品房屋租賃雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。本法將于2011年2月1日正式實(shí)施。
部分租房者迫于經(jīng)濟(jì)壓力，不得不以合租甚至群租來解決住房問題，新法的實(shí)施，有觀點(diǎn)認(rèn)為，將于2011年2月1日起施行的《辦法》會(huì)增加他們的租房難度，為此，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管司副司長姜萬榮表示，規(guī)范分割出租行為有其現(xiàn)實(shí)意義，合理的合租行為仍然受到保護(hù)，中低收入人群租房問題可通過保障性租賃住房解決。
對(duì)分割出租行為進(jìn)行規(guī)范，與群租或低收入人群住房租賃是兩個(gè)問題。一是合理的合租行為仍然受到保護(hù)?！掇k法》旨在規(guī)范侵害當(dāng)事人合法權(quán)益的分割出租行為，對(duì)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位的合租行為并未禁止，承租人仍可在《辦法》規(guī)定的前提下，選擇適合自己的商品住房進(jìn)行合租。二是中低收入人群租房問題可通過廉租房和公共租賃房解決。目前，各地均以各種渠道拓寬廉租房和公共租賃房房源，確保租賃住房的供給穩(wěn)定充足，惠及中低收入人群。中低收入人群可以結(jié)合自身實(shí)際情況，向當(dāng)?shù)刂鞴懿块T申請(qǐng)廉租房、公共租賃房居住。
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簡介:
朱世文律師，從事法律工作多年，辦案經(jīng)驗(yàn)豐富。因長期從事法律援助工作，對(duì)勞動(dòng)爭(zhēng)議、工傷賠償、婚姻家庭、合同糾紛、刑事辯護(hù)等尤其擅長，有扎實(shí)的理論儲(chǔ)備和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，且文書寫作和合同審查功底深厚。2020年9月，被評(píng)為“全市公共法律服務(wù)先進(jìn)個(gè)人”的榮譽(yù)稱號(hào)。
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