一、賓館遭遇強(qiáng)制拆遷，下發(fā)了拆除決定，該怎辦?

　　首先，在收到拆遷方下達(dá)的決定書(shū)時(shí)，我們應(yīng)該知道該決定書(shū)是否合法有效強(qiáng)拆決定書(shū)是屬于政府作出的具體行政行為，必須依法保障被處罰人的權(quán)利。

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》第三十一、三十二條規(guī)定，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人作出行政處罰決定的事實(shí)、理由及依據(jù)，并告知當(dāng)事人依法享有的權(quán)利。當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行陳述和申辯。行政機(jī)關(guān)必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行復(fù)核;當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由或者證據(jù)成立的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)采納。

　　通常在強(qiáng)制拆除決定書(shū)中明確告知，當(dāng)事人在60日內(nèi)有權(quán)申請(qǐng)行政復(fù)議或在6個(gè)月內(nèi)有權(quán)提起行政訴訟。同時(shí)行政處罰決定書(shū)必須蓋有作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)的印章。

　　其次，下達(dá)強(qiáng)制拆除決定書(shū)的主體是否合法

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條規(guī)定，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。我們都知道，只有縣級(jí)以上人民政府才有權(quán)限征收房屋。

　　同時(shí)法規(guī)規(guī)定，房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。

　　所以，收到的強(qiáng)拆決定書(shū)的做出主體一定是縣級(jí)以上人民政府或人民政府授權(quán)的房屋征收部門(mén)。如果不是該機(jī)關(guān)那么就是違法的。

　　所以，一份合法有效的決定書(shū)應(yīng)當(dāng)載明的事項(xiàng)有：

　　(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱、地址;

　　(二)違反法律、法規(guī)或者規(guī)章的事實(shí)和證據(jù);

　　(三)行政處罰的種類和依據(jù);

　　(四)行政處罰的履行方式和期限;

　　(五)不服行政處罰決定，申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的途徑和期限;

　　(六)作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)名稱和作出決定的日期。

　　行政處罰決定書(shū)必須蓋有作出行政處罰決定的行政機(jī)關(guān)的印章。

賓館拆遷停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償怎么計(jì)算？

租的房屋開(kāi)賓館，補(bǔ)償歸我還是出租人？

賓館拆遷補(bǔ)償不合理，如何維權(quán)？