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寧波
以房養(yǎng)老適宜人群都有哪些
關于以房養(yǎng)老，很多專家的觀點一致：以房養(yǎng)老值得期待。理由有二：一是“4+2+1”的家庭模式已經出現于人們眼前，面對巨大的家庭壓力，獨生子女一代很難再穩(wěn)妥地用自己的力量給老年人一個天倫之樂的晚年。二是老年人，整個晚年的花費也在不斷增大。而以房養(yǎng)老的養(yǎng)老模式恰恰能改善“有房富人，現金窮人”的“中國窮老人”現狀。
目前市場上對于以房養(yǎng)老的反應平平，究竟哪些人適合以房養(yǎng)老，你的家庭又是否屬于這類人呢?我們來看看以房養(yǎng)老適宜人群都有哪些?
適宜人群一：擁有產權
自有住房并擁有完全產權。養(yǎng)老家庭必須對其居住的房屋擁有完全的產權，才有權也才有可能對
適宜人群二：以房養(yǎng)老
該房屋做出售、出租或轉讓的處置。
適宜人群三：獨立住房
在以房養(yǎng)老模式中，只有老年父母與子女分開居住，該模式才有可能得以運作。否則，老人亡故后，子女便無處可居。
適宜人群四：家境適中
當老年人的經濟物質基礎甚為雄厚時，就不會也不必考慮用房產養(yǎng)老;而老人的經濟物質條件較差，或者沒有自己獨立的房屋，或者房屋的價值過低，也很難指望將其作為自己養(yǎng)老的資本。
適宜人群五：地價較高
老人身居城市或城郊，尤其是欣欣向榮、經濟快速增長的城市或城郊，住房的價值很高，且在不斷增值之中，住房的變現轉讓也較為容易，適合房屋反向抵押貸款養(yǎng)老。但如果住房地處農村，或經濟發(fā)展緩慢，增值幅度不大的不發(fā)達地區(qū)，因價值低、不易變現等，將很難適用這一模式。需要強調的是，房屋反向抵押貸款養(yǎng)老方式尤其適合有獨立產權房的、沒有直接繼承人的、中低收入水平的城市老人。
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