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寧波
房東擅自提高房租怎么辦
房東擅自提高房租怎么辦
私房的租金標準，可由租賃雙方按照有關(guān)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。《中華人民共和國合同法》第八條規(guī)定,依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。該法第一百零七條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。該法第一百一十二條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。
在租賃期間，除非違反法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致，出租人不得任意要求提高租金。在特殊情況下，比如原承租的房屋經(jīng)翻建、拆遷另換新房等，房東要求提高租金，應(yīng)當通過協(xié)商的途徑解決。因此，在合同期內(nèi)，雙方應(yīng)按合同來行使自己的權(quán)利義務(wù)，房東無權(quán)擅自漲房租，否則要承擔違約責任并賠償你的損失，如果雙方協(xié)商不成，可以通過仲裁或訴訟的途徑解決。
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