征地拆遷，是城鎮(zhèn)化發(fā)展必須要經(jīng)歷的過程，每個(gè)地區(qū)多少都會接觸到。因?yàn)樯婕暗奖徊疬w人的切身利益，肯定少不了補(bǔ)償。我們知道，不同的地區(qū)，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的。那么，你知道聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的嗎?

聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、補(bǔ)償方式

拆遷人對被拆除房屋及其附屬設(shè)施所有人的拆遷補(bǔ)償，實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋補(bǔ)償，具體補(bǔ)償方式由拆遷人和被拆除房屋所有人協(xié)商確定。

二、貨幣補(bǔ)償

“貨幣補(bǔ)償”是指拆遷人按照被拆除房屋的價(jià)值，以貨幣結(jié)算方式對被拆遷人給予補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，根?jù)被拆除房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、重置成新等因素以房地產(chǎn)市場評估價(jià)確定。

臨街住宅房屋用于營業(yè)的，凡有有效營業(yè)執(zhí)照和納稅證明的，在住宅房屋補(bǔ)償價(jià)格基礎(chǔ)上每平方米增加50元。

三、房屋補(bǔ)償

“房屋補(bǔ)償”是指拆遷人對被拆遷人補(bǔ)償采取的保留被拆遷人對房屋擁有的所有權(quán)形式。是從價(jià)值角度出發(fā)的一種非“等面積補(bǔ)償”，是一種以實(shí)物形式體現(xiàn)價(jià)值量大小的補(bǔ)償。

拆遷人對房屋所有人實(shí)行補(bǔ)償?shù)淖≌课荩ò凑找?guī)定提供的經(jīng)濟(jì)適用房和可供被拆遷人選擇的其它商品房，其建設(shè)質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家、省規(guī)定的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。

拆遷人用于對被拆遷人補(bǔ)償?shù)姆课?，一般為多?6層)磚混樓房，層高不低于2.90米，門窗應(yīng)為木門、塑鋼窗或鋁合金窗，水泥砂漿地面，廚房、衛(wèi)生間鋪地板磚，水、電、暖、有線電視線路、電話線線路、廚衛(wèi)設(shè)施(洗手盆、洗菜池、座便器)齊全，其它標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行國家現(xiàn)行規(guī)范。

所補(bǔ)償房屋的價(jià)格，按補(bǔ)償房屋所在區(qū)位的被拆遷多層樓房(十成新)補(bǔ)償價(jià)基礎(chǔ)上應(yīng)上浮8%—10%確定(被拆遷房屋合法建筑面積以內(nèi)的)。

因公益事業(yè)不具備就地進(jìn)行房屋補(bǔ)償條件的拆遷工程，對被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償后，被拆遷人可以購買由政府提供的經(jīng)濟(jì)適用房。

四、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)

被拆遷房屋實(shí)行貨幣化補(bǔ)償?shù)?，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)按三個(gè)月一次性計(jì)發(fā);實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)陌催^渡期計(jì)發(fā)。其標(biāo)準(zhǔn)為：住宅房屋，每平方米每月2.6元(按房屋合法建筑面積計(jì)算，每戶不足60平方米的按60平方米計(jì)發(fā));辦公、生產(chǎn)、倉儲用房，按每平方米每月5元計(jì)發(fā);商業(yè)用房按每平方米每月10元計(jì)發(fā)。

五、搬遷補(bǔ)助費(fèi)

被拆遷房屋使用人因拆遷而遷出的，由拆遷人付給搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按每平方米(房屋的合法建筑面積)6元計(jì)發(fā)。

設(shè)施設(shè)備搬遷費(fèi)，凡本《標(biāo)準(zhǔn)》附表六以外的，按實(shí)際發(fā)生額經(jīng)拆遷主管部門審核后，給予補(bǔ)償。

六、停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)

拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)引起經(jīng)濟(jì)損失的，由拆遷人一次性付給補(bǔ)助費(fèi)，按每平方米(房屋的合法建筑面積)60元計(jì)發(fā)。

七、聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償評估指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)

房屋補(bǔ)償額=(重置價(jià)×成新+區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)×調(diào)整系數(shù))×房屋合法建筑面積。

聊城市人民政府辦公室2004年3月12日印發(fā)

以上內(nèi)容便是聊城市城區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體介紹。從文中可以看出，征地拆遷有兩種補(bǔ)償方式，被拆遷人可以選擇其中一種作為自己的拆遷補(bǔ)償。而對于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，拆遷方都會事先依據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r，作出相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。如果大家有其它的疑問，最好咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行了解。

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