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繼承農(nóng)村自建房被拆遷怎么補償

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-21 · 384人看過

一、繼承農(nóng)村自建房被拆遷怎么補償

農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn),貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

農(nóng)村征地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)被拆除房屋的用途和建筑面積,一般以房產(chǎn)權(quán)證、農(nóng)村宅基地使用證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。如記載與實際不符的,除違章建筑外,應(yīng)以實際為準(zhǔn)。

1、農(nóng)村房屋拆遷時房產(chǎn)證是重要的。因為農(nóng)村房子的拆遷有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的補償是不一樣的。一般房屋應(yīng)該有兩證,即房產(chǎn)證和土地證,兩證齊全,說明蓋房是經(jīng)過了批準(zhǔn)的,兩證不齊,有可能是違章建筑,如果是違章建筑,即使不屬于建設(shè)需要拆遷的房屋,也有可能被強拆,如果是這親,強拆沒有補償,更不存在標(biāo)準(zhǔn)的問題。

二、補償安置的時間界點:

1、征地公告時,已取得建房批準(zhǔn)文件且新房已建造完畢的,對新房予以補償,對應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊房不予補償。征地公告時,已取得建房批準(zhǔn)文件但新房尚未建造完畢的,應(yīng)當(dāng)立即停止建房,具體補償金額可以協(xié)商議定;

2、拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,可以給予適當(dāng)補償。

3、違章建筑、超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑,以及征地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分,均不予補償。

4、同一拆遷范圍內(nèi),既有國有土地、又有集體土地的,國有土地范圍內(nèi)的拆遷房屋補償安置按城市房屋拆遷管理規(guī)定執(zhí)行;被征集體土地范圍內(nèi)的房屋拆遷補償安置按集體所有土地房屋拆遷補償安置的規(guī)定執(zhí)行。

綜上所述,對于農(nóng)村的自建房被拆遷仍然應(yīng)該得到相應(yīng)的賠償,而賠償?shù)姆绞揭话闱闆r都是以貨幣來進行賠償?shù)?,?dāng)然通過農(nóng)村自建房的拆遷,也有相應(yīng)的拆遷補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn),和被拆遷房的面積還有當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展有關(guān)。



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