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寧波
房屋拆遷前擴(kuò)建會(huì)怎么處理?
一般來講，大家所說的拆遷前擴(kuò)建的房屋，指的是拆遷范圍確定后，被拆遷人為了多拿拆遷補(bǔ)償款臨時(shí)加蓋的房屋。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，針對(duì)這種加蓋的房屋，是不予補(bǔ)償?shù)摹?/p>
就處理方法來講：
首先，如果拆遷項(xiàng)目還沒有開始，在原有房屋基礎(chǔ)上私自加蓋的話，肯定是違反相應(yīng)的規(guī)劃的。這種情況下，規(guī)劃部門可能會(huì)對(duì)這個(gè)房屋的所有權(quán)人作出限期拆除的決定，將擴(kuò)建的部分要求房主一定期限內(nèi)自行拆除。如果逾期不拆除也不通過法律途徑去救濟(jì)的話，規(guī)劃部門可能會(huì)強(qiáng)制拆除。
其次，如果說拆遷項(xiàng)目已然進(jìn)行，被拆遷片區(qū)內(nèi)的所有房屋都將會(huì)被拆除的話，就沒有必要先作出一個(gè)處罰決定了。一般會(huì)在前期調(diào)查過程當(dāng)中將這一部分房屋認(rèn)定為是加蓋房屋，也就是說，測(cè)量房屋的時(shí)候這一部分將不會(huì)被認(rèn)定為合法面積，是不予補(bǔ)償?shù)??？偟膩碚f，處理方式就是會(huì)跟被拆遷房屋一同被拆除。
因此，拆遷前期擴(kuò)建的房屋不但會(huì)被一同拆除，還會(huì)面臨拿不到補(bǔ)償款的風(fēng)險(xiǎn)。
申請(qǐng)擴(kuò)建房屋需要的材料：
1、農(nóng)村建房書面申請(qǐng)、村民委員會(huì)簽署的書面意見;
2、本戶家庭戶籍證明等證明家庭人口情況的材料;
3、標(biāo)明位置和用地范圍的宅基地用地平面圖，使用原有宅基地的提供宅基地合法性證明。
4、符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求的農(nóng)房建設(shè)施工圖(含通用圖集);
5、其他當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的需要提交的材料和證明。
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簡介:
暨南大學(xué)法學(xué)碩士研究生學(xué)歷，廣州海事法院律師調(diào)解員，現(xiàn)為北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)前曾供職于廣州市某區(qū)法院，參與案件審判，熟悉審判機(jī)關(guān)日常運(yùn)轉(zhuǎn)程序，具備豐富的訴訟庭審經(jīng)驗(yàn)。2016年，李律師應(yīng)邀加入亞太地區(qū)規(guī)模最大的律師事務(wù)所——北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所，其不僅嚴(yán)格恪守律師執(zhí)業(yè)道德，且有扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí)，豐富的訴訟與非訴訟法律事務(wù)實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，執(zhí)業(yè)以來得到廣大當(dāng)事人的好評(píng)。?
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