在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人對房屋擴建要如何處理
承租人對所使用的房屋進行改、擴建或增添附屬物，而與出租人發(fā)生的爭議主要有收回房屋、經(jīng)濟補償和產(chǎn)權(quán)爭議。對此，應(yīng)區(qū)別不同情況進行處理。
(1)承租人不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自對房屋進行改、擴建或增添附屬物的，出租人有權(quán)終止合同，收回房屋。擅自改建、擴建或增添附屬物的費用，房主原則上不予補償，承租人應(yīng)將增添的附屬物拆走，拆除時給原房造成損害的，應(yīng)給產(chǎn)權(quán)人賠償損失。不能拆除的，經(jīng)雙方協(xié)商，房主可折價補償合理的費用。
(2)承租人征得出租人同意對房屋進行改、擴建或增添附屬物的，如果雙方對財產(chǎn)有約定的，應(yīng)按約定處理;沒有約定的，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬出租人所有，對改建、擴建或增添附屬物的費用，由出租人折價償付。
(3)無論是否經(jīng)出租人同意，承租人對房屋進行改建、擴建或增添附屬物的行為未經(jīng)有關(guān)部門批準，屬違章搭建的，都應(yīng)拆除。因此造成的損失，如是經(jīng)房主同意搭建的，應(yīng)由雙方按過錯大小分擔(dān);如未經(jīng)房主同意的，由承租人自己承擔(dān)，并應(yīng)賠償房主因此造成的損失。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
大棚拆遷有拆遷補償嗎
2021-01-27行政復(fù)議的對象是什么
2021-01-27土地轉(zhuǎn)租年限能超過原合同嗎
2021-02-19試用期解除勞動合同的條件有哪些
2021-03-02有限合伙企業(yè)的優(yōu)缺點
2020-12-27沒通過監(jiān)護人私自帶走孩子違法嗎
2020-12-14什么是家庭冷暴力,家庭冷暴力的認定方法又有哪些
2020-12-31交通事故索賠需要準備哪些醫(yī)療費證據(jù)
2021-01-15逾期還款后征信怎么恢復(fù)
2021-03-16瀆職侵權(quán)罪是什么意思
2020-12-21裝修工程沒有資質(zhì)合同是否有效
2021-03-18顧客在商場因地面有水而摔倒受傷，商場是否應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任？
2021-02-21如果房產(chǎn)被抵押房產(chǎn)證有顯示嗎
2021-02-21佛山市住房公積金提取的前提需要哪些
2020-11-18發(fā)錄用通知的注意事項
2021-01-19如果企業(yè)沒有參保，發(fā)生工傷事故農(nóng)民工該怎么辦？
2020-12-11外包的意義
2020-12-16怎樣才能用仲裁方式解決保險合同糾紛問題
2021-01-09保險合同變更中的關(guān)鍵詞主要包括了哪些
2020-11-12人身保險合同概念特征是什么
2020-11-15