隨著我國城鎮(zhèn)化建設和城中村改造進程的不斷加快，許多原有規(guī)劃中較為落后、不能滿足現(xiàn)實發(fā)展需要、不適應建設發(fā)展要求的地區(qū)需要重新調整布局，這就涉及對此類地區(qū)現(xiàn)有居民和單位的拆遷改造工作，徐州市沛縣近期準備對張良路附近區(qū)域實施建設改造，那么，沛縣政府信息公開中張良路房屋征收補償的相關內容是什么呢?

一、征收范圍及基本情況

對張良路以北、張良北路以南、紅光路以西、正陽大道以東規(guī)劃紅線范圍的房屋和附屬物實施征收(具體范圍以征收紅線為準)，占地約477畝，涉及被征收人約500戶，房屋面積約15萬平方米。

二、征收補償依據

1、《中華人民共和國土地管理法》;

2、《江蘇省土地管理條例》;

3、《江蘇省征地補償與被征收農民社會保障辦法》(省政府令第93號);

4、《徐州市征收集體土地房屋補償辦法》(市政府第146號);

5、《沛縣城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收與補償辦法》(沛政規(guī)〔2017〕1號);

6、《沛縣城市規(guī)劃區(qū)內房屋征收附屬物補償標準》(沛住建發(fā)〔2016〕27號、沛價字〔2016〕11號)文件、《沛縣城市規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收搬遷補助標準》(沛住建發(fā)〔2016〕28號、沛價字〔2016〕12號)文件等有關規(guī)定。

三、征收補償方式

住宅房屋征收補償實行貨幣補償與產權調換相結合的補償方式，由被征收人自愿選擇。

1、貨幣補償：被征收房屋補償單價=安置房成本價減去上房差價(上房差價=上房基價減去被征收房屋的安置成新價) 附屬物補償費 搬遷補助費 臨時安置費 誤工費 提前搬遷獎。

2、產權調換：被征收人選擇房屋產權調換的，其安置面積根據經依法認定的房屋征收面積給予安置，安置房上房基價經評估后予以公示，超出應安置房屋合法面積的部分，按同區(qū)位的商品房市場價結算。

3、非住宅房屋(指辦公、工廠、倉儲等)一律實行貨幣補償。非住宅房屋征收補償額=被征收房屋的評估價值 附屬物補償費 停產停業(yè)損失補償費。

4、被認定為違法建筑的一律不予補償安置。

5、安置房建設成本價及上房基價待評估機構評估后予以公布，商品房市場價待上房時予以公布。

其中，明確了本次征收范圍大小為477畝，涉及五百戶，補償依據為國家、江蘇省、徐州市和沛縣政府各級機構的相關法律法規(guī)，同時，確定了貨幣補償和調換產權兩種征收補償方式。

房屋土地征收補償計算公式

2020年國有土地上房屋征收與補償條例對于補償有哪些規(guī)定?

江蘇省土地房屋征收拆遷補償最新規(guī)定全文是什么