建設(shè)工程的承包合同可以分為很多種種類，那么關(guān)于建筑工程承包合同屬于什么類型的合同?按照建設(shè)工程的合同中項目的規(guī)模還有復(fù)雜程度，以及承包的方式范圍等等的不同可以將合同分為不同的類型合同，所以要確定合同類型就要確定合同承包的規(guī)模等。

一、建筑工程承包合同屬于什么類型合同

建設(shè)工程項目合同類型：

建設(shè)工程項目合同按項目的規(guī)模、復(fù)雜程度、項目承包方式及范圍的不同可分為不同的類型。

(1)按簽約各方的關(guān)系分類 可行性研究

1)項目總承包合同

;2)項目分包合同;

3)轉(zhuǎn)包合同;

4)借貸合同

;5)營運合同;

6)勞務(wù)分包合同;

7)勞務(wù)合同;

8)聯(lián)合承包合同;

9)買賣合同。

(2)按計價方式分類

1)總價合同;

2)成本加酬金合同;

3)計量估價合同;

4)單價合同。

(3)按合同范圍大小分類

1)一體化承包合同;

2)技術(shù)服務(wù)合同; 3)咨詢服務(wù)合同;

4)分期式合同。

(4)按項目實施專業(yè)分類

1)咨詢(監(jiān)理)服務(wù)合同;

2)勘察、設(shè)計合同;

3)貸款合同;

4)工程總承包合同;

5)聯(lián)合承包合同;

6)分包合同;

7)供應(yīng)合同;

8)運輸合同;

9)加工合同;

10)租賃合同;

11)勞務(wù)合同;

12)保險合同。

二、相關(guān)規(guī)定

《合同法》第287條規(guī)定了建設(shè)工程合同無特別規(guī)定的情況下可適用承攬合同的相關(guān)規(guī)定。過去司法實踐將建設(shè)工程施工合同糾紛歸入房地產(chǎn)糾紛而適用專屬管轄，即建設(shè)工程施工合同只能由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄，這與建設(shè)工程施工合同的性質(zhì)是相違背的，因此最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程合同糾紛案件適用法律問題的解釋》從建設(shè)工程施工合同性質(zhì)出發(fā)，對建設(shè)工程施工合同糾紛案件的管轄作出了新的規(guī)定：建設(shè)工程施工合同應(yīng)當(dāng)適用特殊地域管轄，即《民事訴訟法》第24條規(guī)定的“因合同糾紛提起訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院管轄”;又因建設(shè)工程施工合同屬于特殊的承攬合同，承攬合同的合同履行為“加工行為地”，所以進一步規(guī)定了建設(shè)工程施工合同的合同履行地為“施工行為地”。由此看出，最高人民法院以司法解釋方式明確廢止了建設(shè)工程施工合同的專屬管轄。

建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。是指由承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同，通常包括建設(shè)工程勘察、設(shè)計、施工合同。在傳統(tǒng)民法上，建設(shè)工程合同屬承攬合同之一種。

建設(shè)工程合同是以完成特定不動產(chǎn)的工程建設(shè)為主要內(nèi)容的合同。

承包主體只能是法人

加強的國家的管理性

是要是合同，必許以書面形式訂立。

建筑工程承包合同屬于哪一類型的合同，工程承包合同根據(jù)不同的情況可以劃分為不同種類的合同，所以要確定某一準(zhǔn)確的合同類型要仔細的分析合同承包的工程的性質(zhì)是怎么樣的，是復(fù)雜的還是簡單的，是范圍大的還是小的等等。

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