房屋出租要交稅嗎

1、出租房屋,屬于一種營業(yè)的行為,是需要交繳納稅款的。

2、私人出租房屋應(yīng)繳納的稅種有營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅等。

3、其他單位從事的融資租賃業(yè)務(wù),租賃的貨物的權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方,征收稅,不征收營業(yè)稅;租賃的貨物的權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方,征收營業(yè)稅,不征收稅。

3、由出租方繳納,需要到地稅局去申請(qǐng)開具并繳納稅收。①房產(chǎn)稅:用于居住的繳4%,用于經(jīng)營的繳12%。②如果月租金超過5000元的,還需要繳納營業(yè)稅5%(居住3%),附加稅費(fèi)在0.5%,同時(shí)還要帶征個(gè)人所得稅2%。

4、對(duì)經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù),無論租賃的貨物的權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方,均按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅,不征收稅。

房屋出租應(yīng)納稅額怎么算

1、占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,都是耕地占用稅的納稅義務(wù)人。

2、納稅人必須在經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)占用耕地之日起30日內(nèi)繳納耕地占用稅。

3、按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法?應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率

4、按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法?應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額

5、地上建筑物應(yīng)納稅額計(jì)算:從價(jià)計(jì)征方法:年應(yīng)納稅額=稅房產(chǎn)原值*(1-扣除比例)*1.2%與從租計(jì)征方法:年應(yīng)納稅額=租金收入*12%(個(gè)人同租住房為4%)。

從本文的內(nèi)容介紹可以看出，出租房屋也是要繳納一定的稅款，在這點(diǎn)上大家需要有相關(guān)的了解。對(duì)于房屋出租具體是怎么進(jìn)行納稅額的內(nèi)容也有介紹，大家了解清楚之后才能有所理解。如果您有其他相關(guān)問題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。