1、部隊(duì)集資房能出租嗎

需要根據(jù)部隊(duì)要求來定。

2、法律規(guī)定

總后勤部關(guān)于軍隊(duì)集資房產(chǎn)權(quán)處理有關(guān)問題的通知(后營[2006]366號2006年5月18日)

為了做好軍隊(duì)集資房產(chǎn)權(quán)處理工作，根據(jù)中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》([1999]19號)有關(guān)規(guī)定，先就有個(gè)問題通知如下：

一、關(guān)于集資房產(chǎn)權(quán)處理的范圍

(一)位于公寓區(qū)意外的集資房，不予退房，均應(yīng)向個(gè)人出售，結(jié)清購房款后，給予住房全部產(chǎn)權(quán);另占用其他軍隊(duì)住房的，必須及時(shí)騰退，不騰退的，不予辦理集資房產(chǎn)權(quán)處理手續(xù)。

(二)位于公寓區(qū)的集資房，采取逐步置換的方式，改為公寓住房，個(gè)人原交納的集資房款，作為住房抵押金，在其退出原住房時(shí)，由住房管理單位退還給本人或者合法繼承人。

二、關(guān)于個(gè)人應(yīng)付房款的計(jì)算

(一)軍官、文職干部、士官和軍隊(duì)管理的退休人員(含1999年9月20日以后犧牲病故的人員)，以及2000年及其以后批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員(以下簡稱軍隊(duì)人員)，參加集資建房的，可申請按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)或房改成本價(jià)購買。其中，軍職以上干部，在其住房補(bǔ)貼政策出臺(tái)前，暫按房改成本價(jià)計(jì)算購房款。

(二)軍隊(duì)人員按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)購房的，住房實(shí)際售價(jià)以總后勤部或軍區(qū)聯(lián)勤部公布的軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房出售指導(dǎo)價(jià)格為基礎(chǔ)，由具有評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，經(jīng)總后勤部財(cái)務(wù)部、基建營房部核定的價(jià)格為準(zhǔn)。

個(gè)人應(yīng)付購房款=住房實(shí)際售價(jià)×(1-年折扣率×住房成新折舊年限)×(1+調(diào)節(jié)系數(shù)之和)×住房建筑面積。

其中，年折舊率為1.25%，住房成新折舊年限，從住房竣工后第6年開始計(jì)算。

(三)軍隊(duì)人員按房改成本價(jià)購房的，享受軍人職業(yè)、夫婦軍(工)齡、住房成新三項(xiàng)折扣，計(jì)價(jià)辦法按照軍隊(duì)現(xiàn)有住房出售的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，房改成本價(jià)執(zhí)行當(dāng)?shù)厝嗣裾嫉?005年度公有住房出售價(jià)格。

個(gè)人應(yīng)付房款大于已交集資建房款的，差額部分一次性補(bǔ)齊;個(gè)人應(yīng)付購房款小于已交集資房款的，不予退款。時(shí)機(jī)購房面積未達(dá)到本人購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的，按有關(guān)規(guī)定給予購房面積未達(dá)標(biāo)貨幣補(bǔ)差;超過個(gè)人購房補(bǔ)貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的部分，按照經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)計(jì)價(jià)。

(四)1999年及其以前批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員和1999年9月20日以前犧牲病故軍隊(duì)人員的配偶，住用公寓區(qū)以外的集資房，原則上按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)購買。屬于中低收入家庭，夫婦雙方所在單位未建立住房補(bǔ)貼，經(jīng)核實(shí)確無其他住房的，經(jīng)軍區(qū)級單位批準(zhǔn)后可按房改成本購買，購房款的計(jì)算與收繳，按本通知第二條第三款的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，購房面積按照參見集資房人員轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員或犧牲病故時(shí)對應(yīng)的集資房面積標(biāo)準(zhǔn)確定，超過部分按照經(jīng)濟(jì)適用房住房價(jià)計(jì)價(jià)，夫婦均為轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員的，購房面積按職務(wù)高的一方確定。

三、關(guān)于個(gè)人購房款核定與掛帳資金的審批

(一)住房管理單位營房部門對申請購房人進(jìn)行資格認(rèn)定，符合購房條件的，按規(guī)定組織填寫《軍隊(duì)集資房出售計(jì)價(jià)表》(以下簡稱《集資房計(jì)價(jià)表》)和《軍隊(duì)集資房出售核價(jià)審批表》(以下簡稱《核價(jià)審批表》);財(cái)務(wù)部門依據(jù)營房部門提供的《集資房計(jì)價(jià)表》、《核價(jià)審批表》，以及申請人已交集資房款的憑證、建房協(xié)議書。對按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)購房、符合享受住房補(bǔ)貼條件的，按規(guī)定填寫《軍隊(duì)人員按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)購買集資房掛帳資金審批表》(以下簡稱《個(gè)人掛帳審批表》)。住房管理單位將《集資房計(jì)價(jià)表》、《核價(jià)審批表》和《個(gè)人掛帳審批表》，以及《軍隊(duì)集資房出售價(jià)格評估報(bào)告》(以下簡稱《價(jià)格評估報(bào)告》)。逐級上報(bào)至軍區(qū)級單位。

(二)軍區(qū)級單位后勤(聯(lián)勤)部財(cái)務(wù)、基建營房部門，對住房管理單位上報(bào)的《集資房計(jì)價(jià)表》、《核價(jià)審批表》和《個(gè)人掛帳審批表》審核后，匯總編制《軍隊(duì)集資房出售核價(jià)匯總審批表》(以下簡稱《核價(jià)匯總審批表》)、《軍隊(duì)人員按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)購買集資房掛帳資金匯總審批表》(以下簡稱《掛帳匯總審批表》)，隨各單位的《價(jià)格評估報(bào)告》，于2006年12月31日前，一次性上報(bào)總后勤部財(cái)務(wù)部、基建營房部審批。

(三)軍區(qū)級單位后勤(聯(lián)勤)部財(cái)務(wù)、基建營房部門，依據(jù)總部批準(zhǔn)的《核價(jià)匯總審批表》、《掛帳匯總審批表》，審批復(fù)核住房管理單位上報(bào)的《個(gè)人掛帳審批表》。住房管理單位依據(jù)批準(zhǔn)的《個(gè)人掛帳審批表》，合算個(gè)人住房資金，經(jīng)所在單位后勤部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，建立何人住房資金帳戶，辦理購房款抵扣，登記個(gè)人住房資金帳戶掛帳余額。

四、關(guān)于個(gè)人掛帳資金的管理

(一)軍隊(duì)人員按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)購房，符合享受住房補(bǔ)貼條件的，其住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法，按照總參謀部、總政治部、總后勤部《軍官、文職干部、士官住房補(bǔ)貼暫行辦法》([2000]后財(cái)字第18號)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人應(yīng)補(bǔ)交的購房款(應(yīng)付購房款減去已交集資房款)，可用其住房補(bǔ)貼抵扣，抵扣不足的由個(gè)人一次交清，有剩余的記入個(gè)人住房資金帳戶。符合發(fā)放條件的，按規(guī)定填寫《軍隊(duì)人員按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)購買集資房掛帳資金支取申請表》，經(jīng)所在單位軍務(wù)或干部、財(cái)務(wù)、營房部門審核，報(bào)上一級后勤部門批準(zhǔn)后，辦理發(fā)放手續(xù)，沖減個(gè)人住房資金帳戶掛帳余額。所需軍費(fèi)，隨年度軍隊(duì)人員住房補(bǔ)貼決算，逐級匯總上報(bào)總后勤部財(cái)務(wù)部核銷。

其中，2000年及其以后批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員和1999年9月20日以后在職犧牲病故的軍隊(duì)人員，個(gè)人掛帳資金額，2005年12月31日前批準(zhǔn)離休、退休、轉(zhuǎn)業(yè)、復(fù)員人員(含1999年9月20日以后去世的上述人員)，以其個(gè)人住房補(bǔ)貼帳戶的余額為限。

五、掛帳資金的兌現(xiàn)

離休干部(含1999年9月20日以后去世的離休干部)的掛帳資金兌現(xiàn)，由軍區(qū)級單位后勤(聯(lián)勤)部財(cái)務(wù)部門會(huì)同干部、營房部門，按照離休干部資歷、職務(wù)分年度確定個(gè)人掛帳資金兌現(xiàn)對象;購房人員所在單位或售房單位財(cái)務(wù)部門，根據(jù)上級批準(zhǔn)的個(gè)人掛帳資金兌現(xiàn)范圍，組織購房人員填寫《軍隊(duì)人員按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)購買現(xiàn)有住房掛帳資金兌現(xiàn)申請表》(以下簡稱《掛帳兌現(xiàn)申請表》)，經(jīng)本級干部、財(cái)務(wù)、營房部門審核，報(bào)上一級后勤部門批準(zhǔn)后，一次性計(jì)發(fā)給本人或合法繼承人，沖抵個(gè)人住房補(bǔ)貼帳戶余額。所需經(jīng)費(fèi)，隨年度軍隊(duì)人員住房補(bǔ)貼決算，逐級匯總上報(bào)總后勤部財(cái)務(wù)部核銷。

軍隊(duì)管理的退休人員(含1999年9月20日以后去世的退休人員)的掛帳資金，分年度按計(jì)劃計(jì)發(fā)。

2000年及其以后批準(zhǔn)轉(zhuǎn)業(yè)的復(fù)員人員(含1999年9月20日以后在職犧牲病故的軍隊(duì)人員)的掛帳資金，一次性計(jì)發(fā)。發(fā)放手續(xù)和審批權(quán)限，執(zhí)行轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員人員住房補(bǔ)貼發(fā)放管理的有關(guān)規(guī)定。

六、跨單位購房人員掛帳資金的結(jié)算

跨單位購買現(xiàn)有住房的軍隊(duì)人員，由現(xiàn)所在單位或者批準(zhǔn)離休、退休和轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員時(shí)的單位，依據(jù)原住房管理單位出具的購房款核定等有關(guān)證明，辦理個(gè)人住房補(bǔ)貼抵扣和1個(gè)人帳戶資金登記等手續(xù)。

七、其他問題的處理。

1999年9月20日前中央軍委《進(jìn)一步深化軍隊(duì)住房制度改革方案》([1999]19號)頒發(fā)前，已按房改成本價(jià)購買現(xiàn)有住房的軍隊(duì)人員，不得按經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)重新計(jì)算購房款、享受住房補(bǔ)貼。對于購買老舊住房的人員，個(gè)人享受的購房面積未達(dá)標(biāo)貨幣補(bǔ)差，低于以經(jīng)濟(jì)適用住房政策購房可得貨幣補(bǔ)差的，再給予適當(dāng)?shù)淖》烤S修補(bǔ)助。

住房維修補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，按個(gè)人比照以經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)計(jì)價(jià)、享受住房補(bǔ)貼時(shí)給予補(bǔ)差經(jīng)費(fèi)的95%，減去本人已享受購房面積未達(dá)標(biāo)貨幣補(bǔ)差后的余額確定。住房維修補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)的計(jì)領(lǐng)，由售房單位編制《軍隊(duì)人員1999年前已按房改成本價(jià)購買現(xiàn)有住房維修補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)審批表》，逐級上報(bào)，經(jīng)軍區(qū)級單位后勤(聯(lián)勤)部財(cái)務(wù)、基建營房部門審核，報(bào)總后勤部財(cái)務(wù)部、基建營房部批準(zhǔn)后，由總部統(tǒng)一下達(dá)指標(biāo)，與購房面積未達(dá)貨幣補(bǔ)差經(jīng)費(fèi)一并劃撥到售房單位，用于購房人員的住房維修消費(fèi)。

已按房改成本價(jià)購房、符合享受住房維修補(bǔ)助的軍隊(duì)人員，個(gè)人交納的購房款按原收繳渠道逐級返還倒售房單位，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除售房開支后，用于個(gè)人住房維修消費(fèi)。原交購房款中按規(guī)定留存的住房公共維修基金，由軍區(qū)級單位在售房收入中安排。

部隊(duì)集資房是否能夠出租要根據(jù)相關(guān)單位管理規(guī)定來定，在不清楚是否能夠出租的情況下不要貿(mào)然的將房子出租出去。面對部隊(duì)集資房要進(jìn)行出租但是又擔(dān)心違反了相關(guān)的法律規(guī)定的情況內(nèi)容，建議你可以咨詢律霸網(wǎng)上相關(guān)的律師。