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企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過程中，可能會(huì)遇到拆遷的情況。開發(fā)商征地拆遷，肯定會(huì)給予一定的補(bǔ)償，以彌補(bǔ)給企業(yè)帶來的損失。我們知道，開發(fā)商在進(jìn)行征地拆遷之前，需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定相應(yīng)的補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，然后公示大家。那么，你知道拆遷企業(yè)職工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是這樣的嗎?下面就讓律霸小編為大家解答吧。

拆遷企業(yè)職工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳、省委省政府辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的通知精神，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》作如下補(bǔ)充規(guī)定：

1、拆遷補(bǔ)償方式

市區(qū)楊舍規(guī)劃控制區(qū)內(nèi)住宅房屋的拆遷補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。兩種方式被拆遷人只可選擇其中一種，不得兼選。

(一)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是指對(duì)被拆遷住宅房屋按同類區(qū)位房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，由被拆遷人自行購(gòu)置房屋，不再安置拆遷定銷房的補(bǔ)償方式。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指對(duì)被拆遷住宅房屋按區(qū)位價(jià)和房屋重置價(jià)為主要依據(jù)進(jìn)行補(bǔ)償，并由拆遷人提 供拆遷定銷房進(jìn)行安置的補(bǔ)償方式。

2、評(píng)估機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)入、確定和評(píng)估程序

對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的確認(rèn)，由拆遷人在市房產(chǎn)管理部門公布的評(píng)估機(jī)構(gòu)目 錄中選定，并在拆遷地點(diǎn)公示3日。公示期間，如同一項(xiàng)目?jī)?nèi)半數(shù)以上被拆遷人持有異議(以書面申請(qǐng)為準(zhǔn))，由市房屋拆遷管理部門在市房產(chǎn)管理部門公布的評(píng)估機(jī)構(gòu)目錄中抽簽確 定。市房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在抽簽前3日內(nèi)在拆遷地點(diǎn)公告抽簽的時(shí)間和地點(diǎn)。

已確定的評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將分戶的初步評(píng)估結(jié)果向被拆遷人公示7日。公示期滿后，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向拆遷人提供委托范圍內(nèi)被拆遷房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

拆遷人或被拆遷人對(duì)上述評(píng)估報(bào)告有疑問的，可以向出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)咨詢。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立接待場(chǎng)所，向其解釋拆遷評(píng)估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取 和評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的過程。

拆遷人或被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，自收到評(píng)估報(bào)告之日起3日內(nèi)，可以向原評(píng)估機(jī)構(gòu) 書面申請(qǐng)復(fù)核。拆遷人或被拆遷人對(duì)原評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，自收到復(fù)核結(jié)果3 日內(nèi)，可以向市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)技術(shù)鑒定。經(jīng)鑒定，評(píng)估報(bào)告存在技術(shù)問題，且誤差較大 的，鑒定費(fèi)用由出具原評(píng)估報(bào)告的估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)。經(jīng)鑒定，評(píng)估報(bào)告正確的，應(yīng)維持原評(píng)估 報(bào)告，鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。

3、住宅房屋改為非住宅房屋的認(rèn)定和補(bǔ)償

已辦理土地使用性質(zhì)合法變更手續(xù)的住宅房屋，按非住宅房屋認(rèn)定。

(一)屬商業(yè)性非住宅房屋的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按商業(yè)性非住宅房屋市場(chǎng)交易價(jià)格及相關(guān)技術(shù)規(guī)范 評(píng)估后給予貨幣補(bǔ)償。

(二)屬非商業(yè)性非住宅房屋的，按住宅房屋給予補(bǔ)償。

4、基本居住需求保障

被拆遷房屋面積小于60平方米并僅有一處住房，且已享受最低生活保障的被拆遷人，由拆遷人直接安置60平方米的拆遷定銷房。拆遷定銷房超出被拆遷房屋面積的部分，按照與被拆遷房屋面積相等的部分的價(jià)格結(jié)算。

5、評(píng)估價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)適用時(shí)點(diǎn)

房屋拆遷評(píng)估涉及的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估適用時(shí)點(diǎn)，以房屋拆遷許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)。

綜上所述，就是關(guān)于拆遷企業(yè)職工安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體介紹，希望對(duì)大家有用。另外律霸小編在這里提醒大家，根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展等情況的不同，企業(yè)安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)存在一定的差別。如果存在差異，以當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定為主。通常情況下，其制定的標(biāo)準(zhǔn)都是符合國(guó)家法律規(guī)定的。

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