其實(shí)現(xiàn)在很多人在租房或者買房的時(shí)候，都是喜歡委托房屋中介來(lái)幫助處理的，這樣可以較快的獲得比較好的房源，能夠節(jié)省不少的時(shí)間。而在如今中介市場(chǎng)蓬勃發(fā)展的同時(shí)，隨之帶來(lái)的也是越來(lái)越多的房屋中介糾紛。那么發(fā)生房屋中介糾紛該怎么解決呢?下文中律霸小編就這個(gè)問(wèn)題為你做詳細(xì)解答。

一、什么是房屋中介

中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)者市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)。這對(duì)于活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。

二、發(fā)生房屋中介糾紛怎么辦

糾紛發(fā)生的原因不同，具體的解決辦法也不同：

(一) 因支付意向金引起的糾紛

買方付“意向金”的時(shí)候，一定要看清楚居間合同對(duì)意向金是怎么約定的。通常中介提供的《居間合同》寫得密密麻麻，字又非常小，買方往往在中介的催促下粗粗看一下就簽了字，根本不清楚意向金是怎么變成定金的。一定要看清居間合同條款，不能隨隨便便就付了意向金。

(二)因未充分了解房屋情況引起的糾紛

這類案件買方敗訴率非常高。房產(chǎn)中介只是居間方，居間人提供的服務(wù)是報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立的媒介服務(wù)。中介只是根據(jù)自己的知識(shí)和房東的描述將房屋的情況告知買方，所以買方不能輕信中介或房東對(duì)房屋情況的描述，一定要自己親自查看，仔細(xì)詢問(wèn)。

(三)因中介提供信息不真實(shí)引起的糾紛

如果中介受到他人的欺騙而信以為真，并且憑其經(jīng)驗(yàn)和能力都不能分辨，那中介就不是一種“故意”的心理狀態(tài)，甚至也沒(méi)有過(guò)失，在這種情況下，中介的審核義務(wù)已經(jīng)完成，不應(yīng)為他人的欺騙而賠償。此時(shí)買方的權(quán)益又不能很好地得到維護(hù)。

(四)因簽約過(guò)程不規(guī)范引起的糾紛

中介人員良莠不齊，一些中介業(yè)務(wù)員不按規(guī)范操作埋下許多糾紛的隱患。比如：簽了合同后不給正本而只給復(fù)印件、私收中介費(fèi)、找“托”抬價(jià)、故意隱瞞房屋的信息、引誘甚至欺騙客戶交納定金、將各方交納的稅費(fèi)故意算錯(cuò)等等。買賣雙方既需要中介人員提供的服務(wù)，又不能輕易相信中介的承諾特別是口頭承諾，對(duì)中介的話一定要冷靜判斷而不能全聽(tīng)全信，必要時(shí)最好上網(wǎng)核實(shí)或者向其它專業(yè)人員如律師咨詢。

房產(chǎn)中介在二手房交易中的重要性不言而喻，中介提供的居間服務(wù)是否規(guī)范直接關(guān)系到房產(chǎn)買賣的安全性，在實(shí)務(wù)中客戶與房產(chǎn)中介產(chǎn)生的糾紛非常多，以上只是簡(jiǎn)單列舉了常見(jiàn)的幾種房屋中介糾紛。現(xiàn)實(shí)中，針對(duì)不同的房屋中介糾紛，此時(shí)當(dāng)事人應(yīng)該采取的處理方式也是不一樣的，需要從實(shí)際出發(fā)具體問(wèn)題具體分析處理。

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