租房合同違約 房屋轉(zhuǎn)租 房屋租賃糾紛 購(gòu)房意向書(shū) 服刑人員養(yǎng)老保險(xiǎn) 入室盜竊罪

宅基地關(guān)系到廣大農(nóng)村居民的利益，可以用來(lái)耕種、建設(shè)住房。2017農(nóng)村統(tǒng)一辦宅基證規(guī)定程序是什么？農(nóng)村土地使用、證件辦理依據(jù)宅基地相關(guān)法規(guī)。一戶居民只能有一戶宅基地，還要看申請(qǐng)人戶口、申請(qǐng)面積是否符合每人二十至三十平米的標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)審查由專門工作人員測(cè)量勘察后決定，

一、《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證有關(guān)問(wèn)題的通知》部分規(guī)定

頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：目前全國(guó)所有的市、縣均已完成不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記職責(zé)機(jī)構(gòu)整合，除部分市、縣外，都已實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記“發(fā)新停舊”。農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)以及房屋所有權(quán)是不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要內(nèi)容，各地要按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》《不動(dòng)產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法規(guī)政策規(guī)定，頒發(fā)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。涉及設(shè)立抵押權(quán)、地役權(quán)或者辦理預(yù)告登記、異議登記的，依法頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)登記證明。

二、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)程序

駐鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）工作人員在受理農(nóng)村村民宅基地用地申請(qǐng)后，要到實(shí)地進(jìn)行踏勘，認(rèn)真審查申請(qǐng)用地范圍、面積、類型等用地條件，符合條件的，方可申請(qǐng)宅基地。

1、申請(qǐng)的宅基地位置必須符合土地方利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍；

2、申請(qǐng)面積是否符合宅基地審批標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)為每人20至30平方米，3人以下戶按3人計(jì)算，4人戶按4人計(jì)算，5人及以上按5人計(jì)算。

3、申請(qǐng)人的戶口必須在申請(qǐng)宅基地所在村組。除回鄉(xiāng)落戶的外，禁止批準(zhǔn)城鎮(zhèn)居民占用農(nóng)村集體土地建住宅。

4、一戶農(nóng)村居民只能有一戶宅基地。

農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請(qǐng)使用宅基地

“因結(jié)婚等原因，確需建房分戶，原宅基地面積低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的；

因自然災(zāi)害或者實(shí)施村鎮(zhèn)規(guī)劃需要搬遷的；

經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)回原籍落戶，沒(méi)有住宅需要新建住宅的；

原有宅基地被依法征用的；

縣級(jí)以上人政府規(guī)定的其他條件。

三、農(nóng)村宅基地申請(qǐng)報(bào)批程序及申報(bào)材料

（一）農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，具體申請(qǐng)報(bào)批程序如下

1、符合條件的村民提出用地申請(qǐng)；

2、村民小組、村委會(huì)討論通過(guò)，并有80%以上社員簽字同意；

3、國(guó)土房管所派員現(xiàn)場(chǎng)選址勘察；

4、申請(qǐng)人提交相關(guān)申報(bào)材料；

5、張榜公布；

6、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核；

7、國(guó)土房管所補(bǔ)審后上報(bào)縣國(guó)土房管局審核；

8、上報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)；

9、審批結(jié)果張榜公布；

10、下發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)；

11、國(guó)土房管所會(huì)同有關(guān)部門、工作人員放線定界；

12、國(guó)土房管所工作人員復(fù)核驗(yàn)收。

（二）農(nóng)村宅申請(qǐng)報(bào)批時(shí)應(yīng)分為原地翻建和異地新建兩種情況分別報(bào)送相關(guān)材料

1、屬于原地翻建的，應(yīng)報(bào)送：

（1）農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū)；

（2）農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；

（3）戶口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

（4）原集體土地使用證書(shū)。

2、屬于異地新建的，應(yīng)報(bào)送：

（1）農(nóng)村村民用地申請(qǐng)書(shū)；

（2）農(nóng)村村民建設(shè)用地審批表；

（3）戶口簿復(fù)印件（與原件核對(duì)）；

（4）屬于建新交舊的，提交原集體土地使用證，申請(qǐng)人與村委會(huì)簽定歸還舊宅基地合同；

（5）城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民在農(nóng)民新村內(nèi)建住宅的，應(yīng)有縣人民政府農(nóng)民新村批復(fù)并提交建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的選址意見(jiàn)書(shū)及規(guī)劃許可證。

根據(jù)《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條規(guī)定：農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：

1、需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核、縣級(jí)人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見(jiàn)書(shū)后，方可依照《土地管理法》向縣級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，由縣級(jí)人民政府土地管理部門劃撥土地；

2、使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后，依照前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺(tái)同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第1項(xiàng)規(guī)定的審批程序辦理。

四、農(nóng)民宅基地審批程序

符合申請(qǐng)宅基地條件的農(nóng)村村民，應(yīng)向本集體提出申請(qǐng)，經(jīng)村民代表會(huì)議或村民會(huì)議討論通過(guò)，由村民委員會(huì)報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

五、土地登記的程序

1、土地登記申請(qǐng)；

2、地籍調(diào)查；

3、權(quán)屬審核；

4、注冊(cè)登記；

5、頒發(fā)或更換證書(shū)。

國(guó)土部門規(guī)定符合條件的村民可以申請(qǐng)宅基地，2017農(nóng)村統(tǒng)一辦宅基證怎么做？提交申請(qǐng)后，通過(guò)討論的可以進(jìn)行勘察，此時(shí)提交申報(bào)材料，公示于眾后各方面核查，批準(zhǔn)定界驗(yàn)收。注意申報(bào)時(shí)要分情況遞送材料。審批程序需要五個(gè)步驟。大部分省市已經(jīng)落實(shí)新的統(tǒng)一登記機(jī)構(gòu)和政策。有法律問(wèn)題可咨詢律霸的專業(yè)律師。

農(nóng)村怎么辦理宅基地使用證?

農(nóng)村宅基地買賣,有哪些必備條件

農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦理