我國對(duì)于農(nóng)村的土地政策與城鎮(zhèn)是不太一樣的，例如在農(nóng)村蓋房需要對(duì)于宅基地有著占有，使用以及批準(zhǔn)一系列的手續(xù)，相對(duì)來講是比較麻煩的。所以在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，農(nóng)村關(guān)于宅基地的所有權(quán)糾紛是比較多的，除了所有權(quán)之外，還有存在著一些其他的比較困難的問題，那么這些問題到底是如何存在的呢？現(xiàn)存的問題有哪些呢？我們就來介紹一下關(guān)于宅基地糾紛的原因。

一、宅基地糾紛成因：

對(duì)于宅基地的糾紛來講，通常的問題都是所有權(quán)以及證明上的困難，所以總的來講可以分為以下幾個(gè)原因：

1.第一個(gè)，也就是最根本的問題就是房屋的所有權(quán)人，也就是宅基地的所有權(quán)人拿到宅基地的批準(zhǔn)使用證明，這個(gè)過程是相對(duì)來講比較困難的。

2.在宅基地的買賣過程當(dāng)中，有很多很多的糾紛都來源于賣房的土地所有權(quán)的證明是無效的，或者是干脆就沒有的。在這種情況之下，如果要進(jìn)行宅基地的買賣的話，光靠合同是不夠的，所以這個(gè)時(shí)候就出現(xiàn)了糾紛，到底這個(gè)宅基地的所有權(quán)是屬于誰？

3.除了這種情況之外，還有一種比較大的情況，就是由于農(nóng)村對(duì)于房屋的建造以及改造的范圍是比較大的，所以實(shí)際上的尺寸和宅基地上標(biāo)明的尺寸也是不一樣的。那么在買賣或者是以后再拆遷補(bǔ)償和其他公用的情況下，想要知道實(shí)際尺寸到底是應(yīng)該按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，此時(shí)買賣雙方甚至個(gè)人與國家之間就會(huì)產(chǎn)生糾紛。

二、解決途徑：

1.第一個(gè)問題產(chǎn)生之后，雙方可以先坐下來進(jìn)行協(xié)商，但是協(xié)商不成的話，就需要向有關(guān)的部門來進(jìn)行訴訟。由于房屋的所有權(quán)，尤其是農(nóng)村的宅基地問題，問題是相當(dāng)嚴(yán)重以及復(fù)雜的，在調(diào)查的過程當(dāng)中需要很大的人力物力成本，所以很少有地方的仲裁或者是法院愿意受理這樣的案件，這樣就會(huì)產(chǎn)生求告無門的狀況。這也是房屋宅基地糾紛很難被解決的原因之一。

2.對(duì)于這種宅基地糾紛的解決，需要各個(gè)部門的共同努力，相互配合，包括行政部門，司法部門，土地管理部門等等，而這些部門對(duì)于整個(gè)宅基地的判斷標(biāo)準(zhǔn)又是不一樣的，所以這個(gè)時(shí)候就需要各個(gè)部門來進(jìn)行協(xié)商，但是這個(gè)協(xié)商的過程是比較麻煩的，整個(gè)的解決方案需要很長的時(shí)間才能夠制定出來。而普通的民眾卻又沒有辦法等待這么長時(shí)間，這時(shí)就會(huì)對(duì)于國家機(jī)關(guān)的執(zhí)行力產(chǎn)生一定的疑問，甚至有些會(huì)想上級(jí)上訪，把事情鬧大，這樣這個(gè)問題就更沒有辦法解決了。

3.如此進(jìn)行循環(huán)往復(fù)，就導(dǎo)致了房屋宅基地的糾紛越鬧越大，在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中解決的可能性也越來越小。這就是關(guān)于房屋宅基地糾紛產(chǎn)生的原因以及沒有辦法盡快解決的原因。

4.對(duì)于這種問題，我們還是希望相關(guān)部門和主管部門能夠?qū)τ谡乇旧硭袡?quán)的問題做出一個(gè)明確的規(guī)定和劃分。還有對(duì)于房屋宅基地改造之后的面積問題也作出相應(yīng)的說明，這樣就能夠在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中減少這樣的糾紛。

農(nóng)村宅基地管理辦法

宅基地買賣政策

宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)