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寧波
房產(chǎn)解押需要什么材料
一、房產(chǎn)解押需要什么材料
在解除房屋抵押登記的，需要提供不動產(chǎn)登記證明、抵押權消滅的材料、身份證明等必要的材料。
《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》
第七十條?有下列情形之一的，當事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權消滅的材料等必要材料，申請抵押權注銷登記：
(一)主債權消滅;
(二)抵押權已經(jīng)實現(xiàn);
(三)抵押權人放棄抵押權;
(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權消滅的其他情形。
二、房屋抵押可以公證嗎
房屋抵押可以公證，房產(chǎn)抵押公證既是將自己的房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還債務的擔保，在債務無法清償時，可將該房產(chǎn)拍賣的價款優(yōu)先受償。抵押公證只是對合同的一種證明，抵押要生效，必須到房屋管理部門做抵押登記，否則無權優(yōu)先受償。
公證機構會要求當事人提交以下文件或材料：
(一)房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等;
(二)抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質量、所在地、權屬狀況等;房屋抵押合同;
(三)抵押物清單;房屋共有人同意抵押的書面證明;
(四)主債權合同;有關政府部門準許抵押批文。
房屋抵押權的成立須經(jīng)登記，當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，并向公證機構提交有關必備材料或文件。
公證機構受理后應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現(xiàn)方式和違約責任等事項。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，在解除房屋抵押登記的，需要提供不動產(chǎn)登記證明、抵押權消滅的材料、身份證明等必要的材料。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。
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