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寧波
國家為什么會讓農民退出宅基地？
一、首先劃重點，目前所有宅基地退出政策都以“自愿”為前提
前段時間我們發(fā)了一篇關于各地宅基地退出補償政策的文章，其實一開頭就提到，宅基地退出的前提是“自愿”。但似乎很多人都選擇性忽略了，評論區(qū)各種陰謀論。
大家都知道現在國家正在進行土地確權，其中也就包括宅基地確權。宅基地確權就是為了明確每個農戶對于宅基地的財產權益，給農戶發(fā)放不動產證書后，也就從法律上確定了農民的權益。
而宅基地退出，只是針對那些已經確定要離開農村，自愿退出宅基地的人。
二、國家提倡宅基地有償退出的原因
從國家戰(zhàn)略層面來講，提倡宅基地有償退出，是為了不讓閑置宅基地浪費土地。城鎮(zhèn)化留下的是大片的空心村和荒地，大量資源被浪費的同時，農村土地的價值也一直被埋沒。
因此對于那些已經不再需要宅基地的人，有償退出宅基地，對個人來說能夠得到一定經濟補償，對國家來說，閑置的土地能夠重新優(yōu)化配置。但在選擇退出宅基地之前，任何人都必須謹慎，考慮清楚之后再決定。
三、農村土地未來會跟城市土地“同價同權”嗎?
有人說，讓農民退出宅基地之后，下一步就是要把農村集體用地集中起來，用作工業(yè)或者商業(yè)，這些農村土地就會價值倍增。
但事實上現在離這一步還很遠。目前國家只是允許“農村集體經營性建設用地”入市，這個概念并不包括公益性建設用地和宅基地，更不包括建設用地之外的耕地。
而且，農村集體經營性建設用地入市交易，要以符合規(guī)劃和用途管制為前提，交易之前也必須有確權、確地的步驟，市場操作要規(guī)范公開。并且也不是一下子就推開，而是循序漸進地試點。
當然，按照城鎮(zhèn)化的態(tài)勢，長遠來說，農村人口總會越來越少，到時候自然會空出越來越多的宅基地。最終那些閑置的宅基地也很可能會入市，就像現在的農村集體經營性建設用地入市一樣，比如很多地方就成立了土地股份合作社，集體入股，這樣當土地出讓之后，獲得的資金就能利益共享。
總的來說，未來農村土地重新配置是歷史趨勢，但對于當下依賴于宅基地生存的農民來說，國家政策并不會跟需要宅基地的農民的利益相悖，再怎么說社會總要維穩(wěn)，改革只會依據城鎮(zhèn)化發(fā)展的態(tài)勢慢
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