農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補(bǔ)償，“分開補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋補(bǔ)償，因?yàn)檫@部分屬于村民私有歸村民個(gè)人所有。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。所以500多平米只能是房屋補(bǔ)償，因?yàn)檫@部分屬于村民私有歸村民個(gè)人所有。

這一句話前半部分是對的，后半部分是錯(cuò)的，如果涉及到征收宅基地上房屋的話，有2種補(bǔ)償，第一、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體土地上房屋，按照最高人民法院司法解釋，按照國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例進(jìn)行補(bǔ)償，也就是貨幣：離最近商品房的市場價(jià)格;置換：原地回遷不得低于1:1，異地安置要看區(qū)位價(jià)，這是說房子和房子下面的宅基地打包一起進(jìn)行補(bǔ)償。

第二、在城市規(guī)劃區(qū)外，是房子和宅基地分開進(jìn)行補(bǔ)償，安置土地管理法，房子是重置成本價(jià);宅基地政府要不換一塊同等面積的宅基地，如沒有地的話，要貨幣補(bǔ)償，因?yàn)槟姓?，雖然是歸集體所有，但是您是有宅基地證，您依法享受的，政府給您一次性拿走，那需要給您進(jìn)行補(bǔ)償，按照每平米。每個(gè)地方價(jià)位不一樣。

宅基地補(bǔ)償包括以下部分：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是房子本身的價(jià)值。

2、裝修裝潢補(bǔ)償。就是室內(nèi)的專修，就是房屋內(nèi)所有不可以搬走的裝修費(fèi)用。

3、附屬物補(bǔ)償。包括院子里的樹木等，

4、搬家費(fèi)。請搬家公司搬家肯定會有費(fèi)用的，這部分費(fèi)用是由拆遷人來承擔(dān)的。

5、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。拆完房子以后，會有一個(gè)過渡期的，這個(gè)時(shí)期租房等費(fèi)用也是由拆遷人來承擔(dān)的。

6、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。有的拆遷人為了讓被拆遷人盡快的搬走，會設(shè)置一些搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，但是這些獎(jiǎng)勵(lì)是每個(gè)人都會有的。

7、院內(nèi)土地的補(bǔ)償。除了房屋占地的補(bǔ)償以外，院子也是要補(bǔ)償?shù)摹?/p>

具體的補(bǔ)償情況，還需要看當(dāng)?shù)氐那闆r而決定，國家在不斷的發(fā)展，我們作為老百姓應(yīng)該響應(yīng)國家的好的政策，這樣國家才可以取得更大的進(jìn)步，我們才能享受到更好的惠農(nóng)政策，當(dāng)然面對那些不法之人，強(qiáng)拆強(qiáng)為的行為，我們必須要用法律的武器來保護(hù)自己，不能讓這些歹徒逍遙法外，為了我們自己的利益前提下，最重要的還是保護(hù)好自己。