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承租人有權(quán)利賣出租方房子嗎
承租人有權(quán)利賣出租方房子嗎
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第二百一十七條?【承租人基本義務(wù)】承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。
承租人有哪些權(quán)利和義務(wù)：
1、依據(jù)租賃合同約定占有、使用房屋。
2、租賃合同到期，出租方繼續(xù)出租房屋時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)。
3、租賃合同期間，出租方出賣房屋時(shí)，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
4、按照合同規(guī)定，按期足額支付租金。
5、未經(jīng)出租人同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)借或改變用途。
6、對(duì)房屋的裝修改造，應(yīng)取得出租人的同意。
7、按照合同約定合理使用房屋，因過(guò)失或故意造成房屋損壞的，應(yīng)付賠償責(zé)任。
8、合同到期時(shí)，如約返還房屋。
以上內(nèi)容就是相關(guān)的回答，在承租人所享受到的權(quán)利和義務(wù)中，并沒(méi)有包括把出租的房子賣給其他人，因?yàn)檫@個(gè)情況肯定是不可能的，因?yàn)樽约焊揪蜎](méi)有這個(gè)房屋所有權(quán)證，如果您還有其他法律問(wèn)題的可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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